Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie / Solaranlage / Garten im Neubaugebiet OHNE Käuferprovision

Квадратура

140 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

30.00 m²

Размер на парцел

500.00 m²

Година на строеж

2009

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Биде

Електронно оборудване

Климатизиран

Етаж

Плочки, Каменен, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Балкон

Южен балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Охрана

Алармена система

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Far heating system, Система за подово отопление

Вид енергия

Соларен

Цени

Продажна цена

€ 575 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Käuferprovision !

Описание на недвижимата собственост

Das perfekte Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Gießen am Stadtrand

Sie kaufen das Haus OHNE zusätzliche Käuferprovision !

Sie suchen lange ? Sie suchen ein Haus, welches perfekt zu Ihrer Familie passt ? Sie haben es gefunden !

Das Haus wurde 2009 erbaut und ist hochwertig ausgestattet ! Es besticht durch bodentiefe Fenster, eine große Galerie und
eine lichtdurchflutete Bauweise ! Auf 5 Zimmern haben Sie genügend Platz - das perfekte "zu Hause Gefühl" runden 2
Bäder und ein toller Garten 500qm, mit ca. 35qm Südterrasse & elektrischer Markise ab !

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 132qm zzgl. 25% der Terrasse 8,75qm = 140,75qm Gesamtfläche zzgl. Nutzflächen,
wie Garage und Abstellmöglichkeiten.

Besonders luxuriös ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlem Natursteinboden im Erdgeschoss, der durch eine hochwertig ausgestattete Küche komplettiert wird.

Der Bereich besticht insbesondere durch eine schön geschwungene Treppe aus massiver Buche, die über eine Galerie zu den Räumen im oberen Stockwerk führt.

Die Immobilie ist im perfektem Zustand, so dass Sie dort kurzfristig einziehen können !

Realistische Preisangebote werden gerne entgegen genommen, beachten Sie hier aber dabei die absolute TOP Lage und die Einmaligkeit der Qualität des Hauses.
Ein vergleichbares Haus gibt es selten in dieser Lage !

Hinweise: (bitte beachten!)

Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer & Emailadresse.
Eine Innenbesichtigung ist nach Abstimmung und Kapitalnachweis möglich. Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen und Nachfragen zum
Schutz der Privatsphäre der Mieter ab. Eine Reservierung zur Klärung aller Eckpunkte ist auf Anfrage verhandelbar. Eine gemeinsame
Innenbesichtigung wäre der erste Schritt, diese ist kurzfristig möglich, jedoch nur nach Absprache.

Weitere Details auf Anfrage !

Оборудване

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Solaranlage
- Fernwärme
- Garage
- 2 Bäder
- großer Garten mit Südterrasse
- Markise
- Natursteinböden
- Einbauküche
- Zisterne 4000 Liter zur Regenwassernutzung
- und vieles mehr !

Местоположение

Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 94.146 Einwohnern (31. Dezember 2022) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region.

Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds. Quelle: Wikipedia

Das Haus liegt am Stadtrand in einem Neubaugebiet, sehr ruhig und dennoch zentral.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.