Perfekt für Kapitalanleger (0km)

464709# AME1.2459 75031 Eppingen, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 149 000

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Axel Muth

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Premium Anfrage

Квадратура

57 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

4.65 m²

Килерно помещение

4.65 m²

Година на строеж

1895

Брой жилищни помещения

5.00

Outside

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

100.40 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2025-04-06

Цени

Продажна цена

€ 149 000

Външна комисионна

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Im Herzen von Eppingen befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit. Nette Mitbewohner tragen ebenso zum entspannten Wohnen bei, wie die zentrale Lage.

Die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad - es ist alles da, was Mann/Frau zum Wohnen braucht. Die Wohnungsgröße ist ideal für die Vermietung. Der Kaufpreis ist incl. einem PKW-Sellplatz im Hof.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 595 €.

Оборудване

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
In der Wohnung sind Laminat/- sowie Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurden alle Wasserleitungen, Fenster, die Elektrik sowie das Dach erneuert und 2020 wurden alle Dachflächenfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Местоположение

Die Lage könnte nicht besser sein!

Mitten im Zentrum von Eppingen, befindet sich die angebotene Immobilie in begehrter Innenstadt-Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich "ums Eck" und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Eppingen liegt an der Bundesstraße B293 und hält verkehrstechnisch somit einige Vorteile bereit. Die nächsten Autobahnabfahrten der A6 befinden sich in Sinsheim-Steinsfurt (ca. 12 km) und in Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 18 km).

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Ihre Gäste Eppingen schnell und bequem! Zum Westbahnhof gelangen sie in nur ca. 3 Gehminuten! Dort kommen die S-Bahnen oder die Regionalbusse von Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe an.

Други

Im Herzen von Eppingen befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit. Nette Mitbewohner tragen ebenso zum entspannten Wohnen bei, wie die zentrale Lage.

Die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad - es ist alles da, was Mann/Frau zum Wohnen braucht. Die Wohnungsgröße ist ideal für einen Single oder das Paar zum Selbstbewohnen aber auch perfekt für die Kapitalanlage.
So oder so, Sie investieren garantiert in die richtige Immobilie!

Der ohnehin faire Kaufpreis ist sogar incl. einem PKW-Stellplatz im Hof!