HAMMERPREIS in zentraler Innenstadtlage (0km)

464710# AME1.2468 75031 Eppingen, Germany Floor apartment Продажна цена € 179 000

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Premium Anfrage

Квадратура

74 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

9.35 m²

Година на строеж

1895

Брой жилищни помещения

5.00

Outside

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

100.40 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2025-04-06

Цени

Продажна цена

€ 179 000

Външна комисионна

Provisionsfrei für den Käufer!

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Langjährig VERMIETET - sichere MIETEINAHMEN - ZENTRALE Lage

Fußläufig sind es nur ein paar Minuten in die Innenstadt, topfeben und schnurgerade! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle sind ebenfalls in direkter Nähe.

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in zentraler Lage. Auf über 70 qm Wohnfläche fühlen sich die jetzigen Mieter seit 2005 sehr wohl. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 445 € kommt regelmäßig und pünktlich!

Zu der Wohnung gehören, neben einem Kellerraum und dem über der Wohnung liegenden Spitzboden, auch eine Einzelgarage. Diese ist besonders in Innenstadtnähe Gold wert!

Die PERFEKTE KAPITALANLAGE

Оборудване

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
In der Wohnung sind Laminat/- sowie Fliesenböden verlegt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet.
Ebenfalls in diesem Jahr wurden alle Wasserleitungen, Fenster, die Elektrik sowie das Dach erneuert und 2020 wurden alle Dachflächenfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Местоположение

Mitten im Zentrum von Eppingen, befindet sich die angebotene Immobilie in begehrter Innenstadt-Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich "ums Eck" und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Eppingen liegt an der Bundesstraße B293 und hält verkehrstechnisch somit einige Vorteile bereit. Die nächsten Autobahnabfahrten der A6 befinden sich in Sinsheim-Steinsfurt (ca. 12 km) und in Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 18 km).

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Ihre Gäste Eppingen schnell und bequem! Zum Westbahnhof gelangen sie in nur ca. 3 Gehminuten! Dort kommen die S-Bahnen oder die Regionalbusse von Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe an.

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Langjährig VERMIETET, sichere EINAHMEN und durch die zentrale Lage WERTSTABIL!

- Praktisch geschnittene 3-ZKB-Wohnung / ca. 74qm Wfl.
- Sicher vermietet / € 445 mtl. Kaltmiete
- TOP Lage / zentral in Eppingen
- Inkl. Kellerabteil und Einzelgarage!

Die PERFEKTE KAPITALANLAGE