Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll (0km)

Описание на недвижимата собственост

Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor:

-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz

Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen.

Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein.

Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus. Die Nutzbarkeit des Grundstücks ist durch bereits eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf der davor befindlichen Parzelle abgesichert.

Hier kann in einem grünen Umfeld mit einem schönen Baumbestand gebaut werden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Das Baugrundstück wird deutlich unter Bodenrichtwert verkauft. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 830 € pro Quadratmeter.

Местоположение

Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

51105 Köln, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 398 000

**Seltene Kaufgelegenheit in Köln-Rondorf: Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Stichstraße**

Жилищен парцел продава се € 398 000

50997 Köln, Germany (0km)

345 m²

€ 2 200

**Lagerhalle / Produktionshalle / Werkstatt: Geräumig, sehr hell & zentral in Euskirchen**

Хале под наем € 2 200

53879 Euskirchen, Germany (0km)

440 m²

€ 209 000

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Immendorf

Floor apartment продава се € 209 000

50997 Köln, Germany (NANkm)

60 m² 2 1 1

€ 1 900

Geräumiges Ladenlokal inkl. 2 Stellplätzen in TOP-Lage von Köln-Weiden

Магазин под наем € 1 900

50859 Köln, Germany (0km)

84 m² 2

€ 469 000

**PROVISIONSFREI: Stilvolles Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Garage & 2 Stellplätzen**

Градска къща - крайна продава се € 469 000

50189 Elsdorf, Germany (0km)

140 m² 5 4 2

€ 429 000

Außergewöhnlich und stilvoll! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Köln-Weiden

Floor apartment продава се € 429 000

50858 Köln, Germany (0km)

132 m² 4 3 1

€ 598 000

**Traumhafter Grundriss: Bungalow mit riesigem Potenzial in ruhiger & zentraler Lage von Frechen**

Bungalow продава се € 598 000

50226 Frechen, Germany (0km)

128 m² 4 3 1

€ 299 000

Einfamilienhaus mit Potenzial: Garage, Stellplätze und Garten in ruhiger Lage von Wesseling

Градска къща - средна продава се € 299 000

50389 Wesseling, Germany (0km)

94 m² 4 3 1

€ 13 745

werbewirksames Gewerbeloft am Dom!

Various под наем € 13 745

50668 Köln, Germany (0km)

743 m²

€ 14 034

modernes Bürokonzept im Mediapark

Бюро/ офис помещение под наем € 14 034

50670 Köln, Germany (0km)

936 m²

€ 549 000

Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit ELW & Doppelgarage in familiengerechter Ruhiglage

Еднофамилна къща продава се € 549 000

53881 Euskirchen, Germany (0km)

225 m² 8 6 3

€ 848 000

Charmantes, frisch saniertes EFH in idyllischer Ruhiglage von Köln-Müngersdorf

Градска къща - средна продава се € 848 000

50933 Köln, Germany (0km)

117 m² 5 4 2