Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in der Natur und ruhiger Lage von Hemer!

Квадратура

155 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

40.00 m²

Размер на парцел

1063.00 m²

Година на строеж

1966

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Камери.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

93.10 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2033-03-12

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 319 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Achtung! Es handelt sich um ein Angebotsverfahren!

Herzlich willkommen zum exklusiven Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses in Hemer!

Dieses großzügige Domizil bietet auf 155m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 91m² purer Wohnkomfort. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Das Wohnzimmer begeistert nicht nur mit seinem wassergeführten Kamin für gemütliche Stunden, sondern auch mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Ein geräumiges Schlafzimmer ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Objekt verfügt über eine Solaranlage die das Wasser des Hauses erhitzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 65m² Wohnfläche, die mit drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne großzügigen Platz für die ganze Familie bieten.

Genießen Sie die Natur im großzügigen Garten mit Terrasse und Markise, der mit einem eigenen Gemüsegarten und einer Grillstelle für gesellige Stunden im Freien ausgestattet ist. Die private Zuwegung sowie die Lage direkt am Waldrand bieten Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine innenliegende Garage sowie weitere fünf Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.

Dieses Haus ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch optional als Zweifamilienhaus, das Platz für verschiedene Lebenskonzepte bietet.

Die teilweise erneuerten Fenster sowie die Luftwärmepumpe sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein

Оборудване

- zwei Badezimmer

- private Zufahrt

- Waldrandlage

- Garage

- fünf Stellplätze

- Keller

- offene Küche

- Wassergeführte Kamin

- Luftwärmepumpe

- großer Garten

Местоположение

Willkommen in Hemer-Ihmert, einem bezaubernden Ort, der durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur besticht.

Ihmert, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Die Lage am Waldrand ermöglicht es Ihnen, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte wie Iserlohn und Menden zu erreichen, während die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit zu den Metropolen des Ruhrgebiets führen.

Hemer-Ihmert besticht auch durch sein lebendiges Gemeinschaftsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim traditionellen Schützenfest, beim gemütlichen Dorffest oder bei sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen – hier finden Sie schnell Anschluss und fühlen sich willkommen.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur des Sauerlandes gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Willkommen in Hemer-Ihmert, Ihrem neuen Zuhause!