Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Architektur

Квадратура

125 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

581.00 m²

Година на строеж

2021

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

20.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Соларен

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2030-03-01

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 125qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Die großzügige Gartenfläche von 581qm bietet zudem viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück dieses Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Die offene, sehr moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit großzügigen Fenstern und genügend Stauraum ausgestattet sind. Hier befindet sich auch das stilvolle Ankleidezimmer, das zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein separates Büro ermöglicht ruhiges und konzentriertes Arbeiten von Zuhause aus.

Das wunderschöne Badezimmer ist ein echtes Highlight und lädt mit seiner modernen Ausstattung und eleganten Gestaltung zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten mit 581 qm Fläche ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Оборудване

- Einbauküche
- Garten
- Garage
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Stromspeicher
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Satelliten-TV
- Fußbodenkühlung
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Ankleidezimmer
- Klimaanlage

Местоположение

Willkommen in Kalthof, einem charmanten Stadtteil von Iserlohn, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber begeistert.

Kalthof bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Iserlohn, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, bequem erreichen können. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Kalthof zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Der nahegelegene Seilersee ist ein weiteres Highlight und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Dortmund, Hagen und Schwerte schnell erreichbar, was Kalthof zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Die nahegelegene Autobahn A46 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für kurze Wege und Flexibilität.

Entdecken Sie Kalthof – einen Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der freundlichen Nachbarschaft und der charmanten Umgebung verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.