*** TRAUMHAFTER WINKELBUNGALOW MIT KAMIN, SONNENTERRASSE UND GARAGE IN HESEL

Квадратура

179 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

30 m²

Размер на парцел

649 m²

Година на строеж

1980

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Walmdach

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window, Биде, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Таван

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Балкон

Южен балкон

Парко място

По споразумение.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

149,4 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2024-06-06

Валидност

07.06.2034 00:00:00

Цени

Продажна цена

€ 289 000

Външна комисионна

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von ca. 649 m², besticht dieses Haus durch seine ideale Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei modernen Badezimmern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die 5 Zimmer des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
• Ein Großes Wohnzimmer
• Ein Kaminzimmer mit wasserführendem Kamin
• Eine Küche mit Einbauküche
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein Esszimmer
• Ein Arbeitszimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
• Ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit WC und Urinal
• Ein Flur
• Ein Diele
• Ein geräumiger Keller (Zugang von der Diele und vom Carport aus)

Im Obergeschoss befinden sich:
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Ein Flurbereich
• Ein Hobbyraum
• Ein geräumiger, ausbaufähiger Dachboden

Außenbereich:
• Eine Garage
• Ein Carport
• Ein Geräteschuppen
• Ein Holzschuppen für Kaminholz

Der traumhafte Garten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte ist. Das angrenzende Kaminzimmer mit wasserführendem Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich und ein großzügiger Flur mit Diele runden das Raumangebot ab. Der große Keller, der sowohl von der Diele als auch vom Carport aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss dieses charmanten Hauses verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flurbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander und führt zu einem gemütlichen Hobbyraum, der sich perfekt als Rückzugsort für Hobbys und Freizeitaktivitäten eignet. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend. Eine Garage, ein Carport sowie ein Geräteschuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartenutensilien. Ein Holzschuppen sorgt für die praktische Lagerung des Kaminholzes. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie. Dieses Zuhause kombiniert komfortables Wohnen mit idyllischer Ruhe und schafft so einen idealen Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Оборудване

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
• Wasserführender Kamin für behagliche Wärme
• Sehr großer Keller mit Weinkeller, Partykeller und Heizungsraum
• Zwei moderne Badezimmer
• Teilüberdachte Terrasse zum Entspannen
• Garage und Carport für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Geräteschuppen und separater Schuppen für Kaminholz
• Gaszentralheizung der Marke Wolf von 2010 mit 500 Liter Warmwasserspeicher
• SAT-TV-Anschluss
• Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise 2020 erneuert
• Charmante Holzbalkendecke im Obergeschoss
• Massive Holztreppe
• Geräumiger und gedämmter Dachboden
• Eingangstür ca. 2010 erneuert

Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Dieser gepflegte Winkelbungalow in Hesel bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, eine gute Ausstattung, einen überschaubaren Garten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Wohnen auf einer Ebene schätzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 149,4 kWh, EEK E.

Местоположение

Der Winkelbungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hesel. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.

Други

Für den attraktiven Preis von nur 289.000 Euro könnte dieses Haus unverzüglich Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 401 KU

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.