Attraktives Ladenlokal im Herzen von Haan

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Размер на парцел

125 m²

Площ

Обща площ

125.00 m²

Цени

Наем без включено отопление

1 750 EUR

Допълнителни разноски

550 EUR

Външна комисионна

4.165,00

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das Ladenlokal verfügt über eine moderne Ausstattung inklusive sämtlicher gängiger Medien und lässt sich klimatisieren.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Darin enthalten sind eine kleine Teeküche, ein Lagerraum und eine sanitäre Einheit. In den monatlichen Nebenkosten sind sämtliche Positionen enthalten. Der Bezug von Strom ist beim Versorger selbst anzumelden.

In der Tiefgarage stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt jeweils € 65,00.

Оборудване

Objektart:
Ladenlokal

Lage:
Erdgeschoss

Fläche
Ladenlokal: ca. 110 m²
Nebenfläche: ca. 15 m²

Schaufensterfront:
ca. 8m inklusive Eingangstüre

Nettomiete:
€ 1.750,00

Nebenkosten:
€ 550,00 inkl. Heizkosten

Parkflächen in der Tiefgarage:
ausreichend vorhanden, jeweils € 65,00

Mietbeginn:
ab sofort

Energieausweis:
in Bearbeitung

Kaution:
3 Nettomonatsmieten

Provision:
2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Bei Mietverträgen von mehr als 5 Jahren 3,57 % der Laufzeitmiete.

Местоположение

Willkommen in Haan!

Das Ladenlokal befindet sich in der Marktpassage der Haaner Fußgängerzone, dort wo die Haaner Innenstadt jeden Besucher zu einem entspannten Einkaufsbummel einlädt.

Hier erwarten Sie viele kleine inhabergeführte Geschäfte mit einem vielfältigen Angebot. Von Büchern über Bekleidung und Sportartikel bis hin zu Haushaltswaren und Nahrungs- und Genussmitteln ist hier alles zu finden. Für eine Stärkung laden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt, der jeden Mittwoch und Samstag stattfindet und auf eine lange Tradition zurückblicken kann, ergänzt das Angebot des Einzelhandels rund um den Neuen Markt.

Die City der Gartenstadt Haan ist sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Gartenstadt Haan mit ihren rund 30.000 Einwohnern liegt zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Haan führt im Kreis Mettmann die Rangliste beim Durchschnittsgehalt an, und auch im NRW-Vergleich kann sich das Ergebnis sehen lassen.

Haan verfügt über gute Verkehrsanbindungen: Die Bundesautobahn 46 (Heinsberg–Düsseldorf–Wuppertal mit zwei Anschlussstellen) sowie die Bundesstraße 228 (Düsseldorf-Benrath–Wuppertal-Vohwinkel) durchqueren das Stadtgebiet. Der Bahnhof Haan ist ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Haan-Gruiten–Köln-Deutz, er wird von der RB 48 halbstündlich bedient. Der Bahnhof Haan-Gruiten wird von der S-Bahn Rhein-Ruhr (Mönchengladbach–Düsseldorf–Wuppertal–Hagen) und ebenfalls von der RB 48 bedient.

Der Flughafen Düsseldorf ist 22 km entfernt.

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Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf