Verpachten oder selber nutzen? Modernisiertes Restaurant auf großem Grundstück

Grundstücksfläche

431 m²

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

430.66 m²

Nutzbare Fläche

430.66 m²

Baujahr

1959

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Seniorengerecht, Barrierefrei

Flur

Fliesen, Laminat, Estrich

Aussen

Terrasse

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

107.20 kWh/(m²·Jahr)

Gültigkeitsdatum

2034-07-31

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

55.80 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

107.20 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis

€ 449 000

Sonstiges

449000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4007 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gastronomie- oder Eventbetriebe geeignet. Mit einer gesamten Nutzfläche von 430 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

Zusätzlich steht eine separate Terrasse für Mitarbeiter zur Verfügung, die für Pausen und entspannte Momente genutzt werden kann.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Die voll ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Geräte sowie das gesamte Mobiliar, einschließlich Kühlschränken, Geschirr und Besteck, lassen keine Wünsche offen und ermöglichen einen sofortigen Start ohne große Investitionen.

Für den Komfort Ihrer Gäste und Mitarbeiter gibt es eine umfassende modernisierte Sanitärausstattung: separate Herren-, Damen- und Behinderten-WCs sowie ein Mitarbeiter-WC und ein separates Badezimmer mit Dusche.

Der große Außenbereich auf der Terrasse bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu Outdoor-Events oder einem gemütlichen Beisammensein im Freien ein.

Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Gästen und Mitarbeitern bequemes Parken ermöglichen.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem vollständig ausgestatteten und sofort nutzbaren Gewerbeobjekt suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

430m² Nutzfläche + zus. Außenterrasse
4007m² Grundstück

-Gasheizung aus 2022
-Kücheneinrichtung inkl. Geräte
-Mobiliar inkl. Kühlschränke
-Geschirr+ Besteck
-Großer Außenbereich auf der Terrasse
-Separate Terrasse für Mitarbeiter
-Herren WC
-Damen WC
-Behinderten WC
-Mitarbeiter WC
-Separates Badezimmer inkl. Dusche
-Parkplätze

Lage

Diese Gastronomieimmobilie befindet sich in Aukrug, direkt an der stark frequentierten B430. Aukrug, bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung, ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Lage an der B430 garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was die Immobilie zu einem attraktiven Ziel für Reisende, Pendler und lokale Gäste macht.

Die B430 verbindet wichtige Städte und Regionen in Schleswig-Holstein, was eine stetige Kundenfrequenz sicherstellt. Die umliegende ländliche Idylle von Aukrug zieht Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer an, die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur eine gemütliche Einkehrmöglichkeit schätzen. Diese Immobilie bietet mit ihrem großzügigen Grundstück und dem einladenden Außenbereich ideale Voraussetzungen, um Gäste zu bewirten und ein florierendes Gastronomiegeschäft zu betreiben.

Darüber hinaus ist die Nähe zu den Wohngebieten von Aukrug ein weiterer Pluspunkt, der lokale Stammkunden anzieht. Ob als Restaurant, Café oder Eventlocation – diese Immobilie an der B430 in Aukrug bietet ein hervorragendes Potenzial für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 55.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.