TENUTA ESCLUSIVA IMMERSA NELLE COLLINE VITERBESI

Размер на парцел

69 571 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

69571.00 m²

Година на строеж

1900

Брой жилищни помещения

2.00

Inside

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Swimmingpool

Етаж

Теракота

Outside

Балкон

Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Парко място

5100 parking space.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Цени

Продажна цена

€ 1 795 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Adiacente al centro storico di Viterbo, in località Signorino, proponiamo la vendita di una splendida proprietà di circa 7 ettari complessivi, costituita da un casale principale, un appartamento con accesso indipendente, un’ampia corte comune con terrazza panoramica, una piscina e una deliziosa dependance. La proprietà, molto curata, si sviluppa su un vasto terreno, con destinazione prevalente a vigneto ed uliveto, e comprende anche numerosi annessi, adibiti a stalle, magazzini, delle grotte ed un forno. Il casale, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, ed è circondato dall’ampia terrazza esterna da cui si gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sfondo naturalistico di estrema bellezza in cui la costruzione risulta perfettamente integrata.
Il piano terra accoglie la zona giorno, si accede direttamente ad un primo soggiorno, che porta da un lato all’ampia zona living costituita da un ampio salone di rappresentanza con doppio affaccio esterno, e dall’altro, alla zona pranzo collegata alla adiacente cucina. In tutti gli ambienti sono presenti dei camini. Nella zona centrale è presente un bagno e la scala che porta al primo piano. Dal salone si esce sulla grande terrazza, in parte verandata, che offre la possibilità di godere di pranzi/cene all’aperto non solo nella stagione estiva. Salendo alcuni gradini si trova invece la zona dedicata alla piscina, attrezzata con solarium, zona relax, spogliatoio e docce esterne, e una piccola dependance, rifinitissima, costituita da una camera con bagno e angolo cottura, utilizzabile in maniera indipendente dal resto dell’abitazione.
Il primo piano del casale è adibito a zona notte, con sei camere da letto e quattro bagni, in particolare una delle camere più grandi accoglie anche un soppalco, ricavato da uno sfalsamento dei livelli e comodamente accessibile da una scala in legno. Le stanze hanno in parte soffitti con travi lignee a vista, e in parte a voltine, e nell'intera casa si respira il sapore antico delle tradizionali case rurali.
Inoltre, la proprietà comprende una seconda unità abitativa, con accesso indipendente al piano secondo, tramite un terrazzo di circa 50 mq, utilizzata come struttura ricettiva, composta da due camere, due bagni, un soggiorno e una cucina abitabile.
Sul confine ovest della proprietà, dal cancello di ingresso su strada, esiste una servitù di passaggio a uso del fondo confinante.
L’immobile si presta ottimamente alla destinazione turistico/ricettiva, come casa vacanze, b&b o anche come agriturismo, grazie alle produzioni proprie derivate dai numerosi ulivi e dal vigneto, oltre a varie altre piante ed essenze presenti nel parco, essendo inserito in un contesto molto vivace dal punto di vista turistico, quello di Viterbo con la sua storia e le Terme. E' inoltre possibile ampliare l'offerta ricettiva rispetto a quella attuale.