Großzügiges Architektenhaus in Toplage

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Wohnfläche

257 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

962.00 m²

Baujahr

1982

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

139.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-09-22

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 995 000

Aussenprovision

2 % zzgl.ges.Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen mit 257 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist unterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für größere Familien.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie in Forchheim zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

Ausstattung

- Einbauküchen
- Italienische Terracottonfliesen
- Wellnessbereich mit Sauna
- Gemütlicher Kachelofen (handgearbeitete Kacheln)
- Innen- und Außenkamin für behagliche Atmosphäre
- Außenwände 49 cm Poroton Ziegelsteine
- Innenwände Ziegel
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
- 2 Stellplätze vor der Garage
- Hobbyraum
- Abstellräume
- Effiziente Öl-Zentralheizung BJ 1997
- großzügige Einliegerwohnung

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Forchheim. Die Lage besticht durch ihre idyllische und familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen komfortablen Alltag ermöglichen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A73 und den Bahnhof Forchheim sind umliegende Städte wie Erlangen, Nürnberg und Bamberg bequem erreichbar. Zudem lockt das nahegelegene Naherholungsgebiet mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren auf den malerischen Wegen der Fränkischen Schweiz. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und naturnahem Wohnen.

Sonstiges

Diese repräsentative Immobilie wird mit Öl beheizt und garantiert Ihnen somit eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Behaglichkeit sorgt. Das Anwesen besticht durch seine harmonische Kombination aus Design und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit inspirieren .
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und das Haus zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen dann
kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.