Top-Kapitalanlage in guter Wohnlage

Квадратура

232 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

584 m²

Площ

Размер на парцел

584 m²

Година на строеж

1958

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Мрамор.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

15.01.2026

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 649 900

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage in einer guten Lage sind, hat Ihre Suche nun ein Ende.
Wir bieten hier ein top saniertes 2-Familienhaus an,
welches aktuell als Studenten WG sehr gut vermietet ist.
Aufgrund der Nähe zur Hochschule ist hier immer mit einer
hohen Mietnachfrage zu rechnen.

Оборудване

In 2012
Austausch beider Haustüren, Fenster & Zargen, Dachfenster
Komplettverlegung neuer elektrischer Leitungen mit Zählerschränken und Sicherungen, Telefonanlage, Home-Way-Anschlüsse (Internet, Fernseher, Telefon) in allen Zimmern, neue Sat-Anlage, W-LAN-Kommunikation in allen 3 Ebenen, elektrische Jalousien,
Komplett-Neuanlage der Warm- und Kaltwassersysteme in C-Stahl Systemrohr mit Pressfitting, neue Heizungsrohre mit Kermi-Heizkörper und Pufferspeicher als Solarspeicher mit 2 Wärmetauscher, mit vorgelegter Solaranschlussleitung zum Dach.
Bäder-Keramik Geberit mit neuen Anschlüssen für alle Duschen und WCs
Wände verputzt, Parkett freigelegt
In 2014
Aufdachdämmung - mit Zwischensparrenisolierung und Ziegelneueindeckung
Außenfassaden in Styrodur Dämmung – auf der Nord- und Westwand
In 2024
Gartenneuanlage mit Bodenvlies im Granit-Steine-Bereich und Rasen-Gitter-Platten rund um das ganze Haus.

Местоположение

ettringen ist mit über 9 000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die aus Oberbettringen und Unterbettringen bestehende Gemeinde ließ sich am 1. April 1959 eingemeinden und bildet den zweitältesten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Bis 1934 hieß die Gemeinde Oberbettringen, zu der auch Unterbettringen gehörte. Am 16. April 1934 beschloss der Gemeinderat die Umbenennung.
Die beiden Ortsteile Bettringens werden durch den Strümpfelbach getrennt. Oberbettringen (407 m über NN) liegt nördlich des Strümpfelbaches, Unterbettringen (350 m über NN) größtenteils südlich. In der Nähe des Lindenhofs liegt der höchste Punkt mit 549 m über NN. Die Markung von Oberbettringen beträgt 588 ha, die von Unterbettringen 498 ha.
Von Bettringen hat man, durch die hohe Lage, gute Sicht auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd und das nähere Umland.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen eine gute Finanzierung - fragen Sie uns danach.
Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher - Mobil 01704296753