GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles, komplett saniertes Reihenhaus mit Garage und Garten in Toplage von Wiesloch

Квадратура

124 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

193.00 m²

Година на строеж

1988

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Изнасяне.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

120.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2026-09-20

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 549 000

Външна комисионна

2,975%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses komplett modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer begehrten und ruhigen Toplage von Wiesloch. Im Jahr 2019 wurde es aufwändig und hochwertig saniert und erstrahlt nun in nahezu neuwertigem Zustand.

Mit einer Wohnfläche von 124 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 175 m², inklusive eines gepflegten Gartens mit Gartenhaus, der sich direkt an die großzügige Terrasse anschließt und über das sehr helle Wohnzimmer bequem ebenerdig zugänglich ist.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und kommen in die helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC.

Links geht es in die große, halboffene Küche, die mit einer fast neuwertigen und sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Daneben geht es in das große Wohnzimmer und über die geräuscharme Treppe nach oben ins Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein knapp 15m² großes Schlafzimmer, das erste, mit über 18m² recht große Kinderzimmer und ein sehr modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche.

Im Dachgeschoss steht Ihnen dann ein weiteres großes Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer großen Waschküche und einem Kellerraum ein toller Hobbyraum mit Kaminofen, der mit über 22m² viel Platz für Sportgeräte, Hobbys oder ein Homeoffice bietet.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die zentrale Lage in Wiesloch ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Naherholungsgebiete.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Оборудване

+ tolles, aufwändig saniertes Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Toplage von Wiesloch
+ 4,5 Zimmer auf 124 m² Wohnfläche, ideal für Familien
+ 175 m² großes Gartengrundstück
+ großes modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche und WC mit AquaClean Duschfunktion
+ zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
+ hochwertige, fast neuwertige Einbauküche
+ effiziente Gas-Zentralheizung, zusätzlicher Kaminanschluss in allen Geschossen mit Kaminofen im Hobbyraum und offenem Kamin im Obergeschoss
+ Hobbyraum: Perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Home-Office nutzbar
+ elektrische Rollläden und Jalousien
+ komplett unterkellert mit viel Stauraum und Waschküche
+ Extras: Videosprechanlage und zentrale Staubsaugeranlage
+ ein übergroßer Stellplatz direkt vor dem Haus und eine zusätzliche Garage
+ neue Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen im gesamten Haus
+ neue Haustüre
+ neuer moderner Fassadenanstrich
+ neue Heizkörper im gesamten Haus
+ neue weiße Innentüren
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ zusätzliche Abstellkammer
+ tolle Deckenstrahler im gesamten Wohnbereich und in der Küche
+ große ebenerdige Terrasse und Garten mit Gartenhaus
+ neue Fenster und Balkontüren (außen anthrazit, innen weiß)

Местоположение

Wiesloch ist mit rund 26.000 Einwohnern eine beliebte Wohngemeinde direkt am Wirtschaftsstandort Walldorfer Kreuz und verfügt über alle schulischen und ärztliche Angebote einer modernen Stadt, sowie über zahlreiche Arbeitsplatzangebote.

Unser Angebot liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone und doch so zentrumsnah, dass Sie die Innenstadt und die Fußgängerzone mit allen Geschäften zu Fuß leicht erreichen können.

Supermärkte, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse Rauenberg und Walldorf (A5 und A6) sind in wenigen Minuten zu erreichen und eine Bushaltestelle mit Anschlüssen an den Bahnhof Wiesloch/Walldorf, an die Schulen und in alle umliegenden Ortschaften ist unweit des Hauses gegeben.

Други

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.