Einfamilienhaus mit Potenzial: Garage, Stellplätze und Garten in ruhiger Lage von Wesseling

Living space

94 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

166 m²

Overview

Plot area

166.0 m²

Construction year

1979

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Stone, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Underfloor heating and radiators.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 299 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979 in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wesseling. Mit einer Wohnfläche von 94 m² ist dieses Haus für Paare und kleine Familien gut geeignet.

Lassen Sie uns Ihnen einen kleinen Einblick geben:

Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und auf der rechten Seite eine Treppe, die zum Obergeschoss führt. Geradeaus gelangt man in den hellen und offenen Wohnbereich, der nicht nur einen schönen Blick in den Garten bietet, sondern auch direkten Zugang zu diesem. Auf der linken Seite finden Sie die integrierte Küche, die eine ideale Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft. Der Garten mit einer Terrasse im mediterranen Flair lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Erdgeschoss wurde ein Steinfliesenboden verlegt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer. Links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit stilvollen Doppelflügeltüren und einem eigenen Balkon. Weiter durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite zu einem Duschbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Am Ende des Flures erwartet Sie ein kleines Zimmer, das sowohl als weiteres Kinderzimmer als auch als gemütliches Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Großteil des Obergeschosses ist mit Laminat verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit praktischer Abstellfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann.

Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Das Haus bietet großes Potenzial. Allerdings bedarf es einiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Unter anderem müssten einige Innentüren und Außenfenster ausgetauscht sowie Reparaturen an Innenwänden durchgeführt werden.

Dadurch ergibt sich für Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Equipment

- 4 Zimmer
- offene Küche
- Duschbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkon
- Garten mit Terrasse
- Gasheizung 2012
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Garage
- 2 Außenstellplätze

Location

Wesseling: Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnlage welche gut für Familien und Paare geeignet ist. Diese bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur welche ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit verbinden und dies zu einer angenehmen Wohnlage macht. Die Bushaltestelle Wesseling Dürerstr. ist nur 400 m entfernt und der Autobahnanschluss zur A555 ist in 4 min mit dem Auto zu erreichen. Der HBF-Wesseling ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in 7 min zu erreichen.

Various

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