SENIORENRESIDENZ ODER KURZZEITVERMIETUNG – MODERNES, BARRIEREFREIES APPARTMENTHAUS MIT AUFZUG

Квадратура

235 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

223.00 m²

Размер на парцел

428.00 m²

Година на строеж

2001

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 495 000

Външна комисионна

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2001 wurde zur Nutzung als Seniorenresidenz errichtet. Durch das altersbedingte Ausscheiden des Betreibers, kann diese aufgrund der Barrierefreiheit weiterhin diesem Zweck dienen oder alternativen Nutzungen zugeführt werden. Hier besteht die Möglichkeit (Alters-)Wohngruppen einzurichten, eine Kurzzeit- oder Tagespflege oder eine Kurzzeitvermietung zu etablieren. Auch eine Nutzung für Seminare und Schulungen mit Übernachtungsmöglichkeit sind sind denkbar. Durch die Umgestaltung des Grundrisses könnten auch größere Wohneinheiten geschaffen werden, und dank des vorhandenen Aufzugs blieben die Etagen weiterhin barrierefrei zugänglich.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 barrierefreie Wohneinheiten, die über einen Personenaufzug bequem erreichbar sind, und bietet somit ideale Wohnbedingungen in ruhiger Umgebung.

ZUR AUFTEILUNG:

- Erdgeschoss:
3 kleine, barrierefreie 1-Zimmer-Appartements, jeweils mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Pantryküche. Zusätzlich befinden sich hier ein großzügiger Aufenthaltsraum und eine Gemeinschaftsküche.

- Obergeschoss:
3 größere 2-Zimmer-Appartements mit separatem Schlafzimmer und Bad sowie einer Pantryküche. Diese Wohneinheiten bieten mehr Raum und Komfort für langfristige Mieter und sind ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

- Dachgeschoss:
1 geräumige 2-Zimmer-Wohneinheit mit separatem Schlafzimmer und eigenem Bad sowie einer Pantryküche, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

- Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss finden sich zahlreiche Zusatzräume für die Bewohner, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sanitäre Einrichtungen, ein Fitnessraum, 5 separate Kellerräume sowie ein Hausanschluss- und Heizungsraum. Zusätzlich steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

BESONDERE MERKMALE:
- Barrierefreie Bauweise in allen Einheiten
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsräume zur freien Nutzung
- neue Gas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik aus 2022

Местоположение

Umgebung:
Der Stadtteil Hemer-Apricke ist ein ist ein ländlichen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Umgebung bietet eine idyllische und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Menschen ist, die Ruhe und Erholung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind etwa 800-1000 m entfernt (ca. 10-12 Minuten zu Fuß oder 3-4 Minuten mit dem Auto), was den täglichen Einkauf bequem möglich macht.

Bildungsangebote:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, etwa 1000-1500 m entfernt (ca. 12-18 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Freizeit und Erholung:
Die Gegend ist von Grün- und Waldflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen sind etwa 300-500 m entfernt (ca. 4-6 Minuten zu Fuß) und bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Hemer und zu anderen Stadtteilen.

Straßenanbindung:
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut. Die nächste größere Straße ist ca. 2-3 km entfernt (ca. 5-7 Minuten mit dem Auto), während die Autobahn A46 etwa 6-8 km entfernt ist (ca. 10-12 Minuten mit dem Auto), was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

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Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek