SENIORENRESIDENZ ODER KURZZEITVERMIETUNG – MODERNES, BARRIEREFREIES APPARTMENTHAUS MIT AUFZUG

Wohnfläche

235 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

223.00 m²

Grundstücksfläche

428.00 m²

Baujahr

2001

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 495 000

Aussenprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2001 wurde zur Nutzung als Seniorenresidenz errichtet. Durch das altersbedingte Ausscheiden des Betreibers, kann diese aufgrund der Barrierefreiheit weiterhin diesem Zweck dienen oder alternativen Nutzungen zugeführt werden. Hier besteht die Möglichkeit (Alters-)Wohngruppen einzurichten, eine Kurzzeit- oder Tagespflege oder eine Kurzzeitvermietung zu etablieren. Auch eine Nutzung für Seminare und Schulungen mit Übernachtungsmöglichkeit sind sind denkbar. Durch die Umgestaltung des Grundrisses könnten auch größere Wohneinheiten geschaffen werden, und dank des vorhandenen Aufzugs blieben die Etagen weiterhin barrierefrei zugänglich.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 barrierefreie Wohneinheiten, die über einen Personenaufzug bequem erreichbar sind, und bietet somit ideale Wohnbedingungen in ruhiger Umgebung.

ZUR AUFTEILUNG:

- Erdgeschoss:
3 kleine, barrierefreie 1-Zimmer-Appartements, jeweils mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Pantryküche. Zusätzlich befinden sich hier ein großzügiger Aufenthaltsraum und eine Gemeinschaftsküche.

- Obergeschoss:
3 größere 2-Zimmer-Appartements mit separatem Schlafzimmer und Bad sowie einer Pantryküche. Diese Wohneinheiten bieten mehr Raum und Komfort für langfristige Mieter und sind ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

- Dachgeschoss:
1 geräumige 2-Zimmer-Wohneinheit mit separatem Schlafzimmer und eigenem Bad sowie einer Pantryküche, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

- Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss finden sich zahlreiche Zusatzräume für die Bewohner, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sanitäre Einrichtungen, ein Fitnessraum, 5 separate Kellerräume sowie ein Hausanschluss- und Heizungsraum. Zusätzlich steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

BESONDERE MERKMALE:
- Barrierefreie Bauweise in allen Einheiten
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsräume zur freien Nutzung
- neue Gas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik aus 2022

Lage

Umgebung:
Der Stadtteil Hemer-Apricke ist ein ist ein ländlichen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Umgebung bietet eine idyllische und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Menschen ist, die Ruhe und Erholung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind etwa 800-1000 m entfernt (ca. 10-12 Minuten zu Fuß oder 3-4 Minuten mit dem Auto), was den täglichen Einkauf bequem möglich macht.

Bildungsangebote:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, etwa 1000-1500 m entfernt (ca. 12-18 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Freizeit und Erholung:
Die Gegend ist von Grün- und Waldflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen sind etwa 300-500 m entfernt (ca. 4-6 Minuten zu Fuß) und bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Hemer und zu anderen Stadtteilen.

Straßenanbindung:
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut. Die nächste größere Straße ist ca. 2-3 km entfernt (ca. 5-7 Minuten mit dem Auto), während die Autobahn A46 etwa 6-8 km entfernt ist (ca. 10-12 Minuten mit dem Auto), was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek