Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

2674.00 m²

Baujahr

1978

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Stromkabel.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

87.03 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-03-01

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 495 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese reizvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Raum, Komfort und Flexibilität in einer idyllischen Lage suchen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2.674 m² vereint diese Immobilie harmonisches Wohnen und Freiheit auf höchstem Niveau
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und teilweise mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Energienutzung sorgt. Die Ölheizung, zuletzt 2010 erneuert, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während ein stilvoller Schwedenofen im Obergeschoss für zusätzliche Behaglichkeit sorgt
Ein Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der einen fantastischen Weitblick über die Umgebung bietet. Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen und modernem Laminat, passend zur jeweiligen Raumnutzung. Die Ausstattung umfasst ein neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche und einem Fenster, das für Helligkeit und Belüftung sorgt, sowie ein praktisches Gäste-WC; insgesamt wurde in den letzten Jahren, zuletzt 2017, einiges saniert und renoviert.
Das Dachgeschoss ist mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet die Möglichkeit auf eine abgeschlossene Einheit!
Ein großzügiger heller Wohnraum kann mit einer Küche aufgewertet werden und in einem kleinen Vorraum ist alles für ein Duschbad vorbereitet.
Ein großes Schlafzimmer ergänzt den neuen Wohnkomfort.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine offene und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten, macht sie besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt.
Für Fahrzeuge stehen zwei integrierte Garagen zur Verfügung, von denen eine auch als Werkstattplätze nutzbar ist, sowie weitere Stellplätze vor dem Haus. Diese Doppelhaushälfte vereint Raum, Komfort und Flexibilität und bietet eine hervorragende Basis für eine neue tolle Wohnsituation – Einfach anschauen und einziehen!

Ausstattung

Schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979
•großzügige Wohnfläche von 186m²
•weitläufiges Grundstück von 2674m²
•teilweise dreifach verglasten Fenster
•Ölheizung wurde 2010 erneuert
•toller Schwedenofen im 1. Obergeschoß
•große Balkon mit Weitblick
•Bodenbeläge: Fliesen, Laminat,
•Gäste-WC
•Öl-Heizung 2010 neu
•Neuwertiges Bad mit Dusche und großem Fenster,
•Gäste-WC
•zwei separate Wohneinheiten möglich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Zwei integrierte Garagen, eine davon als Werkstatt nutzbar
•Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Das Haus ist frei und sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen Sich Selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Worndorf ist ein Ortsteil von Neuhausen ob Eck im Landkreis Tuttlingen. Worndorf liegt auf der Hochfläche der Hegaualb, , der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb, zwischen Donautal und Hegau, rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Tuttlingen, mit der die Gemeinde eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft bildet. Die Hochfläche wird Die Eck, Ecke oder Egg genannt.
Die Gemeinde Neuhausen ob Eck und Ihre Umgebung bietet Gästen und Einheimischen eine Vielzahl an touristischen Highlights.
Ob das bekannte Freilichtmuseum, oder das Southside-Festivals, das regelmäßig Weltstars in unsere Gemeinde lockt - Neuhausen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.