Traumhaftes Einfamilienhaus in Singen-Überlingen am Ried in sehr ruhiger Lage, Bezugsfrei !

Квадратура

164 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

47.54 m²

Размер на парцел

616.00 m²

Година на строеж

1974

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Тераса

Да

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

234.50 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2034-08-26

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 539 000

Външна комисионна

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen-Überlingen am Ried, wo ein öffentlicher Seezugang mit nur ca. 5 Minuten Fahrtweg vom Bora-Biergarten entfernt liegt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² und eignet sich perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 616 m², was zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,65m lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für kulinarische Genüsse bietet. Die freundlichen, geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für die ganze Familie.

Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sowohl vom Garten als auch vom Haus aus begehbar ist.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Singen-Überlingen am Ried zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Оборудване

- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Standort: Überlingen am Ried
- Baujahr: 1975
- Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche nach DIN 126,44m² + 37,88m² (Nutzfläche beheitzt mit Deckenhöhe 2,10m) = 164,32 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992 mit 10.000L Tank
- Verfügbarkeit: Sofort frei
- Garage: Begehbar von Haus und Garten
- Besonderheiten: Sehr ruhige Lage, schöner Gartenbereich
- Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und mit einer hauseigenen Pumpe zur Bewässerung der Gartenanlage genutzt
- Flachdach wurde 2018 für 12.417€ saniert

Местоположение

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Singen-Überlingen am Ried. Die Nähe zur malerischen Landschaft des Hegaus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Singen in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angesehene Schulen und eine erstklassige medizinische Versorgung vor. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Konstanz, Zürich und Stuttgart gewährleistet. Diese einwandfreie Lage ist ideal für Familien, die die Vorzüge städtischer Infrastruktur ebenso schätzen wie den Reiz eines naturnahen Umfelds.

Други

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