Zwischen Heibronn und Karlsruhe - das Landhaus in zentraler Lage (0km)

477651# AME1.2730 Bertschen 18, 75050 Gemmingen / Stebbach, Baden-Württemberg, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 650 000
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Parkplatz
Garten
849 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche
100.00 m²
Grundstücksfläche
849.00 m²
Baujahr
1975

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Separates WC

Aussen

Garten
Gemeinschaftsgarten
Parkplatz
1 Parkplatz
Garage
Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
01.11.24

Energie

Heizungssystem
Kamin
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
198.96 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültigkeitsdatum
2034-05-31

Preise

Verkaufspreis
€ 650 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Es begrüßt Sie ein Haus auf dem Land mit großen Räumen zum Wohlfühlen, einem sonnigen Garten für die Kinder und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Hier in Gemmingen-Stebbach genießen Sie in dem familiären Wohngebiet ein ruhiges und entspanntes Leben. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen tollen Weitblick, rundum Sonne und helle, freundliche Räume.
So wohnt die moderne Familie von heute!

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf großzügigen 124 m² mit Blick in den grünen Garten. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche befinden sich auf dieser Etage zwei ca. 16 m² große Büros. Sie können wählen, ob Sie bei der Arbeit lieber den Weitblick über Stebbach genießen oder den Ausblick in den idyllischen Garten mit heimischen Sträuchern und Baumbestand.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume mit je ca. 20 m². Das sind Kinderzimmer, die nicht nur zum Schlafen da sind. Spielen, basteln, Freunde treffen: Für jede Altersklasse sind diese Räume traumhaft. Dem Elternschlafzimmer ist eine begehbare Ankleide angeschlossen.
Bäder gibt es zwei: Eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss. Perfekt für mehrere Familienmitglieder!

Jetzt haben wir noch das Untergeschoss: Neben Abstellräumen und der Technik befinden sich auf dieser Etage noch ein Hobbyraum und die Waschküche. Zwei Garagen sind von hier begehbar bzw. Sie gelangen nach dem Parken direkt ins Haus - trocken und sicher!

Das ist Ihr Zuhause, hier fühlt sich Ihre Familie wohl!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1975 massiv erbaut und von den jetzigen Eigentümern 2002 saniert:

- hochwertige 2- und 3-fach verglaste Holzfenster mit pflegeleichter Alubeschichtung außen
- elektrische Rollläden an den großen Fensterflächen zur Gartenseite
- wohnlicher Laminat-, Vinyl- und Korkboden
- Heizung von 2002

2018 bis 2021 wurden nochmals umfangreiche Arbeiten getätigt.
- alle Stromleitungen erneuert
- Wasserleitungen neu verlegt
- Anbau der Doppelgarage
- neue elektrische Garagentore
- hochwertige Sicherheitstüren
- neue Hauseingangstüre.

Das Dach wurde geprüft und ist solargeeignet!

Lage

Sie wohnen und leben in zentraler Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe. Ohne Umwege sind Sie direkt auf der B293 und in nur wenigen Minuten an der Stadtbahnhaltestelle der S4.
Das Wohngebiet selbst ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und sympathisch.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekten Mischung zwischen Stadt und Land sind!

Sonstiges

Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekten Mischung zwischen Stadt und Land sind!
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, Kinderzimmer zum Wohlfühlen und ein Garten zum Entspannen - all das bietet Ihnen Ihr Traumhaus in ländlicher Umgebung.
Die zentrale Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe ist vor allem für Berufstätige interessant. Sie arbeiten im Homeoffice? Hierfür stehen Ihnen zwei perfekte Büros mit toller Aussicht zur Verfügung.
Das ist Ihr Zuhause, hier fühlt sich Ihre Familie wohl!

Bertschen 18, 75050 Gemmingen / Stebbach, Baden-Württemberg, Germany



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