Elegantes Architektenhaus in Venusberg: 6 Räume, Garten mit Gewächshaus, Kamin, Garage + Carport

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

896 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

166.83 m²

Grundstücksfläche

896.0 m²

Baujahr

1965

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2022 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

129,4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-10-21

Gültigkeitsdatum

20.10.2034

Preise

Verkaufspreis

€ 198 800

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Modernes Architektenhaus in Venusberg mit sehr umfangreicher Ausstattung und WOW-Faktor zum Kauf.

Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus in der begehrten Lage von Venusberg! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 110 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch ein gedämmtes Flachdach, welches 2022 erneuert wurde, sowie durch hochwertige Wärmedämmung an den Außenwänden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und die Energiekosten niedrig hält.

Mit insgesamt 6 Räumen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem großen Kaminofen, der 2008 eingebaut wurde, ausgestattet und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zu dem pflegeleichten Garten, der mit einem Gewächshaus, einem Hochbeet und einem Grillplatz ausgestattet ist – ideal für Gartenliebhaber und gesellige Abende im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Keller, der Ihnen weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder als Hobbyraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Teppich, Laminat und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die nicht nur für zusätzlichen Sichtschutz sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses verbessern.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 896 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung.

Dieses Reihenendhaus in Venusberg vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und einem schönen Außenbereich. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen!

Ausstattung

Ausstattungsliste für das Reihenendhaus in Venusberg

+ Dach:
+ Gedämmtes Flachdach (erneuert 2022)

+ Wärmedämmung:
+ An den Außenwänden bereits vorhanden

+ Räume:
+ 6 Zimmer
+ 3 Etagen

+ Terrasse:
+ Zugang zum gepflegten Garten

+ Garten:
+ Gewächshaus
+ Hochbeet
+ Grillplatz
+ umfangreicher, toller Pflanzenbestand

+ Abstellraum:
+ Praktischer Stauraum

+ Keller:
+ Zusätzlicher Lagerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Waschraum

+ Heizung:
+ Ölheizung mit 2 x 1.000 Liter Tanks (Einbau 1991)
+ Heizkörper
+ Warmwasserversorgung über die Heizung
+ doppelzügiger Schornstein

+ Kamin:
+ großer Kaminofen (Einbau 2008) im Wohnzimmer

+ Fenster:
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Außenrollläden in sehr gutem Zustand (!)

+ Böden:
+ Wohnzimmer: Kork
+ Sonst: Laminat, Teppich, Fliesen in Küche und Bad

+ Türen:
+ 5-10 Jahre alt, braunes Furnier

+ Bad:
+ Neuwertig
+ Ausgestattet mit Wanne und Waschtisch
+ Tageslichtbad

+ Parkmöglichkeiten:
+ 2 x Carport
+ 1 x Garage
+ mehrere Außenstellplätze

+ Grundstück:
+ Fläche von 896 m² (wird aktuell erweitert)

+ Elektrik:
+ Teilweise erneuerungsbedürftig

Diese umfangreiche Ausstattung macht das Reihenendhaus zu einem attraktiven Kaufobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Lage

Das charmante Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Venusberg der Gemeinde Drebach, malerisch gelegen im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen. Drebach, etwa 25 Kilometer südlich von Chemnitz, erstreckt sich entlang des malerischen Zschopautals und seiner Nebentäler.

Die Lage in Venusberg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 500 Meter entfernt, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Naturliebhaber werden die Umgebung besonders schätzen. Die reizvolle Landschaft des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ein besonderes Highlight sind die berühmten Krokuswiesen von Drebach, die sich über eine Fläche von acht Hektar erstrecken und im Frühjahr ein beeindruckendes Blütenmeer bieten.

Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote ist ebenfalls gesorgt. Das Bürgerhaus in Oberdrebach, untergebracht in einer denkmalgeschützten ehemaligen Textilfabrik, bereichert das kulturelle Leben mit Vorträgen, Lesungen, Theateraufführungen und verschiedenen Kursen.
Astronomiebegeisterte können die örtliche Schulsternwarte und das Zeiss-Planetarium besuchen, die 1986 anlässlich der 600-Jahr-Feier von Drebach eröffnet wurden.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Gemeinde Drebach ist über mehrere Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A72 herstellen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Mit einer Gesamtfläche von 32,86 km² und rund 5050 Einwohnern bietet Drebach eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Dieses Haus in Venusberg bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität im malerischen Erzgebirge.

Sonstiges

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