Gemütliches Einfamilienhaus inclusive Scheune an der Murg

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

130.00 m²

Grundstücksfläche

137.00 m²

Baujahr

1773

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 442 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haupthaus sowie eine anliegende, hochwertige Scheune in direkter Murglage. Das Haupthaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, ist teilunterkellert und wurde 2012 liebevoll saniert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Zwei Schlafzimmer sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für eine kleine Familie.

Die Scheune ist in massiver Bauweise direkt an der Murg gebaut. Zwischen 4 Eigentümern aufgeteilt wirkt der Komplex wie ein Reihenhaus und bietet eine Garage sowie wertige Fläche auf 3 Etagen, außerdem eine Terrasse direkt an der Murg.

Die Scheune sowie die umgebenden Gebäude stehen als Ensemble unter Denkmalschutz.

Ausstattung

- Haus und Scheune
- Einbauküche
- Haupthaus unterkellert
- Ausbaupotenzial
- kernsaniert 2012
- Insgesamt 3 Terrassen
- Terrasse direkt an der Murg
- ausreichend Stell- und Werkflächen
- Kaminofen
- Gäste-WC

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Gaggenau, direkt an der Murg. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Als Tor zum Schwarzwald liegt Gaggenau im malerischen Murgtal. Mit etwa 31.000 Einwohnern, die sich in Gaggenau wohlfühlen, besticht die Stadt durch ihre überschaubare Größe, ihre einladende Atmosphäre und ihren heimischen Charakter.Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke und Bankfilialen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Gernsbach, Baden-Baden und Karlsruhe.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com