Viel Platz für die Familie! Modernes Split Level Haus

Квадратура

179 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

34.85 m²

Размер на парцел

182.0 m²

Година на строеж

1979

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.03.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

61.3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 595 000

Външна комисионна

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses gepflegte Rheinmittelhaus mit Split-Level-Bauweise bietet Ihnen ein modernes und außergewöhnliches Wohnkonzept in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs. Die ruhige Wohnlage und die praktische Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Das Haus erstreckt sich über versetzte Ebenen und besticht durch großzügige und helle Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Der Essplatz auf der Galerie verbindet stilvolle Wohnkultur mit Gemütlichkeit.

Das Dachstudio ist ausgebaut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Eine Einbauküche sowie eine Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und außergewöhnlichen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Оборудване

Raumaufteilung

• Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin.
• Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten.
• moderne Einbauküche mit Essbereich

Obergeschoss:
• Zwei helle Schlafzimmer.
• Duschbad.
• Separates Schlafzimmer mit anliegendem Tageslicht-Wannenbad.

Untergeschoss:
• Hobbyraum.
• Heizungsraum und zusätzlicher Abstellraum.

Dachgeschoss:
• Ausgebautes Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen.

• Offener Kamin im Wohnzimmer.
• Gas-Zentralheizung.
• Einbauküche und Garage im Kaufpreis enthalten.
• Ruhige Wohnanlage in begehrter Lage.

Местоположение

Das Haus befindet sich in einem äußerst gefragten Stadtteil Nürnbergs, in der Nähe von Reichelsdorf und Eibach. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• ÖPNV: Gut erreichbar mit Bus und Bahn.

• Autoverkehr: Direkte Anbindung über die Südwesttangente an die örtlichen Autobahnen sowie eine kurze Fahrzeit ins Nürnberger Stadtzentrum.