+++ IBF Immo +++ Kleines Schmuckstück in Eschweiler Nothberg!

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

34.20 m²

Grundstücksfläche

175.00 m²

Baujahr

1930

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

381.02 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-10

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 149 000

Garage (pro Stück)

1 EUR

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein kleines schmuckes Häuschen in Nothberg sucht einen neuen Eigentümer.

Die Immobilie verfügt über 3 ZKDB und einen Keller. Über den kleinen Garten gelangt man in die geräumige Garage. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die geräumige Küche und das Badezimmer mit Fenster. Über die Treppe gelangt man nach oben zu den beiden Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist auch vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch Gaszentralheizung.

Das Wohnhaus und auch die Garage werden derzeit geräumt. Daher kann die Immobilie zeitnah renoviert und bezogen werden.

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit einem Duschbad mit einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kunststoffrahmenfenster sind mit Isolierverglasung und Rollladen ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist vollständig gefliest. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Teppichfußboden. Die Waschmaschine wird im Keller aufgestellt.

Die Garage, die über die Rückseite des Grundstücks über einen Garagenhof mit 4 Garagen erreicht werden kann, ist sehr geräumig und verfügt über ein Tor mit Fernbienung.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Eschweiler Stadtteil Nothberg am zentralen Nothberger Platz.
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Möglichkeiten einer Kindertagesstätte. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Bergrath oder im Zentrum von Eschweiler. Die Anbindung an den ÖPNV ist im direkten Umfeld zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die Autobahnen Richtung Aachen oder Köln sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.