**Hell & Modern: Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Zülpich-Füssenich**

Grundstücksfläche

128 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

128.0 m²

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Flur

Teppich

Aussen

Parkplatz

Stromkabel.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.04.2025

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Kaltmiete

950 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

1 150 EUR

Kaution

2 Kaltmieten

Aussenprovision

2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

siehe Sonstiges

Objektbeschreibung

Kaltmiete 950 € zzgl. 200 € Nebenkosten inkl. HKV = 1.150 € Gesamtmiete

-128 m² großes Ladenlokal/Büro/Ausstellungsräume
-diverse Nutzungsmöglichkeiten
-bis zu 5 Stellplätze vor dem Objekt (pro Stellplatz 35 €)
-Einbauküche vorhanden
-2 große Einbauschränke vorhanden
-EDV-Verkabelung mit Serverschrank
-isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
-großer Raum mit Fußbodenheizung
-Öl-Zentralheizung
-Teppichboden
-1 WC

Für einen ersten Eindruck und das bessere Verständnis der räumlichen Aufteilung schauen Sie sich bitte die VIDEOBESICHTIGUNG an! Das Video ist zusätzlich weiter unten ''per Klick'' verlinkt!

*HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN 4K*
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Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Füssenich. Füssenich ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Zülpich zählt mit ihren ca. 19.900 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten und liegt mitten im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen (Kreis Euskirchen). Der Ortskern von Zülpich ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich neben einer Grundschule auch weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem genießt der Standort einen hohen Freizeitwert. Die A1, A61 und A4 erreichen Sie schnell mit dem Auto. Die öffentlichen Verkehrsmittel vernetzen Sie ideal mit den umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 2,38 Monatsmieten. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.