Sofort einziehen und einen Monat Warmmiete geschenkt!

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

15.00 m²

Baujahr

1968

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Seniorengerecht

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

115.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-07-05

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

475 EUR

Nebenkosten

120 EUR

Heizkosten

90 EUR

Warmmiete

685 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hochhauses. Auf 42 m² bietet sie ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. Ideal für Singles oder Senioren, die Komfort suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann jedoch mit einem frischen Anstrich, gereinigtem Balkon und Küche zu einer gemütlichen Oase werden. Bei Übernahme der Renovierung erhalten Sie einen Monat Warm-Miete geschenkt!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz.

Ausstattung

- 1-Zimmer-Wohnung
- 42 m² in der 1. Etage
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche (eine Schranktür beschädigt)
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Aufzug
- die Wohnung und der Balkon sind renovierungsbedürftig
- Kaution: 2 Monatskaltmieten 950,00 € bei Einzug

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Straße in Trappenkamp. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Singles, aber auch ältere Menschen attraktiv ist.

Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naturparks und Wäldern aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste internationale Flughafen in Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt und über die Autobahn A21 leicht erreichbar.

Für den alltäglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Klauke nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine bequeme Nahversorgung sorgt. Die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Neumünster, die in circa 20 Minuten mit dem Auto oder über die regionalen Busverbindungen erreicht werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten für Abendunterhaltung und kulturelle Events.

In direkter Umgebung laden gemütliche Restaurants wie das Pasta & Pizza L' Antica Pizzeria da Franco zu geselligen Abenden ein. Zudem ist der Sportbereich gut abgedeckt, sodass fitnessbegeisterte Singles die Möglichkeit haben, aktiv zu bleiben.

Besondere Vorteile bietet die Nähe zu örtlichen Bildungseinrichtungen, die auch für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches Leben beitragen. Die Busanbindung am Zentralen Omnibusbahnhof, nur wenige Hundert Meter entfernt, sichert eine flexible Mobilität zu den umliegenden Städten.

Insgesamt ist diese Wohngegend ideal für Singles, die ein aktives und dennoch entspanntes Lebensumfeld schätzen und näher an der Natur leben möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die Balance zwischen Ruhe und Aktivität sowie die gute Erreichbarkeit sind der besonderen Attraktivität dieser Lage zuzuschreiben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.