Familienidyll: Großzügiges Haus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

1039.00 m²

Baujahr

1997

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

103.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-26

Preise

Verkaufspreis

€ 345 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf 167 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1039 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Familien. Der Kaufpreis beträgt 345000 Euro.

Das Haus besteht aus fünf Zimmern, die durch ihre Helligkeit und die Verwendung von Holz als Baumaterial eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein.

Mit der Energieeffizienzklasse D ist das Haus gut aufgestellt, um den modernen Ansprüchen an Energieverbrauch gerecht zu werden.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein natürliches Wohnambiente legen.

Fordern Sie das Web-Exposé über unser Kontaktformular an und erhalten Sie exklusiven Zugriff auf weitere Bilder sowie einen 360°-Rundgang.

Ausstattung

- Kaufpreis: 345000 Euro
- Grundstücksfläche: 1039 qm
- Wohnfläche: 167 qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- Energieeffizienzklasse: D
- Solaranlage auf dem Dach
- Begehbarer Kleiderschrank
- Großzügige Terrasse mit Gartenblick
- Gartenhaus im Außenbereich
- Ruhige Lage mit viel Grünfläche
- Nordsee - kürzeste Entfernung 800 m

Lage

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Straße, die durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Dorfatmosphäre, die durch die geringe Einwohnerzahl von etwa 37 Personen und das durchschnittliche Alter von 39 Jahren unterstrichen wird. Der Leerstand ist praktisch nicht vorhanden, was auf eine stabile und gefragte Wohnlage hinweist.

Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in ca. 4 km Entfernung gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch die Kinderarztpraxis Beaud in ca. 4 km Entfernung gewährleistet. Für kulinarische Genüsse bietet das Restaurant Möllner Hof in ca. 1 km Entfernung eine hervorragende Option. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Welt, Deichweg in ca. 1 km Entfernung gegeben, während der Bahnhof Garding in ca. 4 km Entfernung eine Verbindung zum Schienennetz bietet.

Die Anbindung an die Autobahn ist über die A23 in ca. 40 km Entfernung gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. 140 km Entfernung liegt und somit eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.