Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Квадратура

65 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Килерно помещение

6.0 m²

Година на строеж

2023

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Outside

Тераса

Да

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

48.0 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-07-20

Валидност

19.07.2033

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 316 000

Гараж (по един на жилище)

23 000 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025

Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.

aktuell monatlich wie folgt vermietet:

• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
• Warmmiete:890
• TG-Duplexstellplatz:50 €
• Gesamtmiete: 940 €

Оборудване

-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
-bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.

Други

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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.

Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Informationen:

Angebote: www.wick-immo.com
Datenschutz: Datenschutzerklärung
Streitbeilegung: ec.europa.eu/consumers/odr

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