Квадратура

128 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

638 m²

Площ

Използваема площ

83.27 m²

Размер на парцел

638.00 m²

Година на строеж

1992

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2100 parking space.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

137.80 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-03-13

Цени

Продажна цена

€ 520 000

Външна комисионна

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Willco, überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer ansprechenden Klinkerfassade und einer attraktiven Lage.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 638 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit optimaler Sonnenausrichtung und freiem Blick über die Felder. Zwei Balkone sowie eine Terrasse, die direkt vom Keller aus zugänglich ist, bieten zusätzlichen Platz im Freien. Der kürzlich sanierte Keller ist in allen Räumen mit Heizkörpern ausgestattet.

Für Fahrzeuge stehen eine angebaute Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.

Das Haus ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann voraussichtlich Ende des Jahres übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Оборудване

Highlights im Überblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Willco)
- Wohnfläche ca. 128 m², durchdachte Raumaufteilung
- Grundstück ca. 638 m² mit gepflegtem Garten und freiem Weitblick
- Helle Wohnräume mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ansonsten Heizkörper
- Gäste-Bad mit Dusche & Gästezimmer im Erdgeschoss
- Hauptbad mit Dusche & Badewanne im Dachgeschoss
- Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss für individuelle Nutzung
- Zwei Balkone & eine Terrasse mit direktem Zugang vom Keller
- Keller vollständig saniert und mit Heizkörpern ausgestattet
- Angebaute Garage & drei Stellplätze vor dem Haus
- Kunststofffenster in Holzoptik, doppelt verglast
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei ca. Ende 2025

Местоположение

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage des charmanten Stadtteils Brüggen in der Stadt Kerpen. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die zugleich eine verkehrsberuhigte Spielstraße ist – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das nahegelegene Schloss Türnich, eine spätbarocke Schlossanlage mit historischem Park, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Autobahn A61 und A1 sind umliegende Städte wie Köln und Bonn schnell erreichbar. Zudem verfügt Brüggen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Други

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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