Name: JÄSCHKE - Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten und großer Terrasse
Brand: Immo Paradise
Price: 430 EUR
Availability: InStock

Квадратура

65 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Година на строеж

1962

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Oil

Цени

Наем без включено отопление

430 EUR

Допълнителни разноски

100 EUR

Разноски по отопление

120 EUR

Наем включващ отопление

650 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

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Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, in dem der Eigentümer die obere Etage selbst bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und 2,5 Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist frisch renoviert und derzeit unbewohnt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der ausschließlich von den Mietern genutzt und gepflegt wird – der Eigentümer nutzt diesen nicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet zusätzlichen Komfort, jedoch ohne Kühlschrank.

Zudem steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung, in der ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu genießen – ideal für alle, die naturnah leben möchten.

Оборудване

Besonderheiten im Überblick:

- Frisch renoviert & sofort bezugsfertig
- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Exklusive Gartennutzung durch die Mieter
- Integrierte Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in Aachen-Eilendorf, einem beliebten Stadtteil im Osten von Aachen.

Eilendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Die Aachener Innenstadt ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und verbindet Eilendorf mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen.

Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A44 ideal, wodurch Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Eilendorfer Wald und der Broichbachtalpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.

Други

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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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