Baugrundstück im Speckgürtel von Hamburg

Plot area

220 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

485.48 m²

Plot area

4334.00 m²

Construction year

1903

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Bicycle storage room

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Cameras.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

243.40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2033-10-30

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 990 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Foreign provision incl. VAT

Property description

Das Baugrundstück in Neuendorf bei Elmshorn befindet sich im Spreckgürtel von Hamburg und umfasst nicht nur eine großzügige Fläche von 4334 m² mit einem Stück vom Deich. Auf dem Baugrundstück befindet sich auch ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit einer Wohnfläche von 220 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune mit einer Fläche von 470 m². Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten der idyllischen Landschaft von Neuendorf bei Elmshorn.

Die Besonderheit dieses Projekts liegt darin, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ob Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten oder dem bestehenden Gebäude neues Leben einhauchen möchten - hier ist alles möglich. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen und aktiv an der Zukunft des Standorts mitzuwirken. Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt und verwandeln Sie diese Fläche in Ihr individuelles Zuhause. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in Neuendorf bei Elmshorn.

Equipment

Grundstück:
Großzügiges Grundstück von 4334 m²
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit

Bestandsgebäude:
Baujahr 1903
Wohnfläche ca. 220 m²
Potenzial für Abriss und Neubau

Scheune:
470 m²
Mehrere großzügige Hobbyräume sind vorhanden

Heizung:
Vorhandene Gasheizung aus 2008

Modernisierungen:
Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wurden gemacht
Raum für individuelle Anpassungen und Upgrades

Garten und Umgebung:
Grüne Umgebung in Neuendorf direkt an der Elbe
Ideal für Natur- und Gartenliebhaber
Raum für persönliche Gestaltungsideen im Außenbereich

Entwicklungspotenzial:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Raum für kreative Wohnkonzepte und Architekturträume

Location

Neuendorf ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Elmshorn, das für seine malerische Umgebung und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Lage in Neuendorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie können die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und haben dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an Elmshorn, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Die schöne Hafenstadt Hamburg ist ebenso in unter einer Stunde zu erreichen.

In Neuendorf finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre. Die grünen Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben, ohne auf die Vorzüge einer guten Stadtanbindung verzichten zu müssen.

Die Nähe zu Elmshorn ermöglicht es Ihnen, in wenigen Autominuten einfach und bequem einzukaufen, Restaurants zu besuchen und von den hervorragenden Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten zu profitieren.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ruhiges und komfortables Leben in einer reizvollen ländlichen Umgebung, im nahen Umkreis zur Stadt. Willkommen in Neuendorf – Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Elmshorn.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 243.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Safa Gezer
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-0
E-Mail: safa.gezer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.