AACHEN: Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster. (0.04km)

475273# DB 23018_1 52076 Aachen / Kornelimünster, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 490
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PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
51 m²
Zimmer
2

Übersicht

Baujahr
1992

Innen

Elektronische Ausstattung
Klimatisiert
Flur
Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
01.10.2024

Energie

Endenergieverbrauch des Gebäudes
196.20 kWh/(m²·Jahr)
Gültigkeitsdatum
2025-09-05
Energieverbrauch Strom
29.30 kwh / m² / Jahr
Energieverbrauch Wärme
127.00 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete
490 EUR
Nebenkosten
170 EUR
Warmmiete
660 EUR
Aussenprovision
1,5 Monatsmieten (warm) zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Die gemütliche und helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 51 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss des Kornelius-Centers.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- helle, freundliche Gewerbefläche
- kleine Küchenzeile
- Klimagerät
- Fahrstuhl
- ruhige Lage im Grünen
- sofort verfügbar

Lage

Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

52076 Aachen / Kornelimünster, Germany



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