Top Lage! Bungalow in Neumünster-Einfeld! Provisionsfrei für Käufer!

Квадратура

117 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

60.00 m²

Размер на парцел

630.00 m²

Година на строеж

1971

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

250.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2034-12-08

Цени

Продажна цена

€ 387 525

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieser charmante Winkel-Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die unmittelbare Nähe zum Einfelder See bereichert die Umgebung und macht sie besonders attraktiv.

Mit einer Wohnfläche von 117 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus genügend Raum für Familien oder Paare. Eine geräumige Diele führt zu vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.

Der Keller verfügt über weitere ausgebaute und beheizte Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen idealen Partykeller zu gestalten, ein gemütliches Gästezimmer für Besucher einzurichten oder eine kreative Bastel- und Werkstattzone für handwerkliche Projekte zu schaffen.

Der gepflegte Garten auf 630 m² lädt zur Entspannung ein.
Die moderne, abgeschlossene Küche mag zwar klein sein, doch sie überzeugt durch ihre Funktionalität und Ausstattung. Sie bietet ausreichend Stauraum in den Schränken sowie alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Kreationen vorzubereiten. So können Sie sich ganz auf gesellige Runden außerhalb der Küche konzentrieren.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Trotz der ruhigen Sackgassen-Lage sind das Stadtzentrum, Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Auch eignet sich dieser ebenerdige Bungalow hervorragend für Familien, Paare und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck durch einige ausgewählte Fotos. Besuchen Sie gerne unsere Homepage für weitere Informationen oder fordern Sie das Exposé an.

Оборудване

- Grundstücksfläche: 630qm
- Wohnfläche: 127 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 4,5
- Bäder: 2
- Beheizt durch eine effiziente Zentralheizung
- Hochwertige Fliesenböden in den Gemeinschaftsräumen
- Strapazierfähiger Teppichboden in den Schlaf-/Wohnräumen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Funktionsfähigen Kamin im "Lesezimmer"
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Gepflegter Garten mit Hecken als Sichtschutz
- Markise zur Beschattung der Terrasse
- Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Ruhige Sackgassen-Wohnlage, fußläufig zum Einfelder See
- Ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ebenerdige Wohnlösung suchen

Местоположение

Dieser Bungalow besticht durch die ruhige Sackgassenlage in Neumünster, nahe dem Einfelder See. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur sprechen Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen, an.

Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Grund- und Gemeinschaftsschule Einfeld (ca. 300 Meter) sowie die Kita Schatzkiste. Für den täglichen Bedarf sorgt der E aktiv markt Grümmer (ca. 450 Meter) und die Paracelsus Apotheke ist nur 100 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof Einfeld ca. 360 Meter. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, während der Flughafen Hamburg rund 70 Kilometer entfernt ist. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf Lebensqualität legen.

Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck durch einige ausgewählte Fotos. Besuchen Sie gerne unsere Homepage für weitere Informationen oder fordern Sie das Exposé an.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.