Ruhiggelegene 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand! (1.54km)

478671# MI-644 76437 Rastatt, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 255 000
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Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
10.00 m²
Baujahr
1992

Innen

Bad
Separates WC
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Aussen

Balkon
Ja
Parkplatz
Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
nach Absprache

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
144.10 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeitsdatum
2028-04-09
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 255 000
Aussenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker.

Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Freuen Sie sich unter anderem auf:

- Großzügige Räume mit viel Lichteinfall
- 2 Balkone mit toller Aussicht
- Badezimmer mit Tageslichteinfall
- WC mit Tageslichtfenster
- Duplexparker in der Garage
- massive Bauweise
- Keller

Lage

Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Rheinauer Ring, Rastatt.

Der Rheinauer Ring bietet seinen Bewohnern eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Wandertouren zur Murg sowie zum Rhein sind direkt vom Haus aus möglich, ebenfalls besteht die Möglichkeit für Radtouren ins nahegelegene Elsaß. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

76437 Rastatt, Germany



Meta

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