Gewerbefläche mit 3 Räumen, WC und Küche! (1.64km)

461193# 1990 Gagarinstraße 49, 07545 Gera, Germany Bürohaus Miete € 420

€ 420

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

84 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

84 m²

Nutzbare Fläche

84 m²

Baujahr

1905

Bauweise

Massiv

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Stein, Teppich

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

112,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2015-02-26

Gültigkeitsdatum

25.02.2025

Preise

Kaltmiete

420 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

670 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Dieses Gewerbe ist mit 3 Räumen, einem WC und einer Küche ausgestattet. Es eignet sich gut als Büro- und Dienstleistungsfläche. Besonders ist das großflächige und mit vielen Fenstern versehene Büro, welches über einen separaten Kundeneingang verfügt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Energieausweis:
– Verbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 112,5 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 25. Februar 2025
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1905

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Merkmale der Ausstattung:

* Dieses Gewerbe umfasst 2 Büroräume mit einem Teppichboden.
* Es gibt zusätzlich ein Archiv mit einem Steinboden.
* Der Flur ist mit Fliesenboden ausgestattet.
* Das Badezimmer verfügt über Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel.
* Die Küche bietet ein Fenster, Bodenfliesen und ebenfalls einen Fliesenspiegel.
* Ein separater Eingang sowohl für Büro- als auch für Kundenzugang ist vorhanden.
* Eine Klingelanlage mit Wechselsprechanlage ist installiert.
* Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie genießt eine äußerst zentrale Lage. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich eine Minute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Sonstiges

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!