Der ideale Platz zum Wohlfühlen

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или

Регистрация

Квадратура

81 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1989

Outside

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

129.20 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2031-02-11

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 269 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wohnen kann so schön sein - mit der richtigen Wohnung, so wie diese hier!
Der Dielenbereich ist einladend und empfängt die Bewohner freundlich. Die Räume sind hell und großzügig. Gemütlich eingerichtet ist diese Wohnung ein idealer Ort, um entspannt zu wohnen: Lichtdurchflutet und groß genug für eine kleine Familie.

Die Wohnung ist seit 1989 an die jetzigen Mieter ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 510. Die Miete kommt immer pünktlich und regelmäßig.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive!

Оборудване

Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an.

Местоположение

Die Nahversorgung ist gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km.

Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)