Квадратура

230 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

740 m²

Площ

Използваема площ

64.00 m²

Размер на парцел

740.00 m²

Година на строеж

1967

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

290.38 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-03-09

Цени

Продажна цена

€ 449 445

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das Wohnhaus in zentraler Ortslage besticht durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien oder auch für kreative Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich die praktischen und technischen Räume: Der Heizraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Ein Duschbad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, bietet aber auch ein Plätzchen z.B. für das schnelle Frühstück. Ein weiterer sehr großer Raum kann flexibel genutzt werden. Er lässt sich leicht in zwei Schlafzimmer unterteilen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Das renovierte Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt für modernen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Sie ist ideal für Handwerker oder Sammler, die zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen.
Die Hoffläche des Hauses ist ein idyllischer Platz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütlich in der Sonne sitzen, gemeinsam Grillen und Ihre Kinder spielen und toben lassen.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Оборудване

Das Wohnhaus insgesamt bedarf einer Renovierung.
Der Anbau, in dem sich im Obergeschoss das Wohnzimmer und Bad befinden, wurde 2004 erstellt. Diese Räume sind modern ausgestattet.
Das Dach sowie die Fassade wurden 2002 erneuert/gestrichen und lassen das Wohnhaus in neuem Glanz erstrahlen.
Im Innenbereich dürfen Sie sich verwirklichen. Hier ist so viel Platz für Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Sie werden begeistert sein!

Местоположение

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind Reisende und Pendler in Ittlingen auch ohne Fahrzeug mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Öhringen und Achern gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.