129 Gewerbeeinheiten, Minigewerbelager Anwesen, Nr 11300

Grundstücksfläche

4 721 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

5119.74 m²

Nutzbare Fläche

5119.74 m²

Grundstücksfläche

4721.00 m²

Baujahr

2020

Anzahl Gewerbeeinheiten

129.00

Aussen

Parkplatz

Keine Information.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Preise

Verkaufspreis

€ 8 153 723

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier entstehen 129 Einheiten.

Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Einheiten in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

WAS IST DIESE BOX
Diese BOX gibt den Raum. Geräumige Hallen und Boxen für:
Jeden Händler, Bastler oder Privat.
Die Räume sind aus strapazierfähigem Material, das wenig Wartung erfordert. Jede
Box ist mit einem eigenen Stromanschluss, eigenem Wasser- und Abwasseranschluss
ausgestattet. Sektionaltor mit Tageslicht.

DIESE BOX KREFELD-Düsseldorf
Diese exklusive Bauweise bietet säulenfreie Arbeits- und Hobbyräume.

In der Nähe von Meerbusch.
Garage 4,5 m, Sektionaltor 4 m mit zusätzlicher Eingangstür
Bodenbelastung von 500 kg / m² keine Kondensatbildung in den Räumen, ideal für Oldtimer.
Tipps zum Einrichten, Verkaufen, Vermieten
Kommerziell Lagerung
Büro – Office
Zentral gelegen, Autobahnen in der Nähe
Gesichertes Gelände, eingezäunt, Funkschlüssel
Zugriff auf IHR eigenes Wasser, Strom und Kanalisation
Günstiger Preis pro m² und m³. Platz für Boden oder Mezzanine

Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten Gewerbe/Lagerräume.
Diese sind erweiterbar.
Es kann auch maßgeschneidert für Sie gebaut werden!
Preis für eine Box 35 m²
Erdgeschoss 59.250 € zuzüglich Mehrwertsteuer,
1. OG 55.500 € zuzüglich Mehrwertsteuer,
2. OG 53.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer.

Zusätzlicher Stellplatz 3.500 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2020 in Krefeld bei Düsseldorf Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe - und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden. Die Immobile besteht aus ausrechend 35 m² und variablen anderen Größen, so dass Wünsche für verschiedene Größen befriedet werden können.
Die kleinste Standardbox ist 30,1 m².
Andere Größen sind in vielen Variationen möglich.
Die Gesamtfläche beträgt 5.119,74 m².

Beispielmaße:
Die Innenmaße betragen 9,35 m x 3,44 m x 4,50 m
Die Bruttohöhe (Boden bis zum oberen Ende des Bodens) beträgt 4,5 m und die Nettohöhe 4,25 m.
Der Durchgang der großen Eingangstür ist 3,0 m breit und 4,0 m hoch.
Die Tür hat einen Motor mit Fernbedienung (und Betriebsbeleuchtung).
Jede Halle hat einen Wasserhahn, ein Waschbecken und einen Abwasserkanal.
Jede Halle verfügt standardmäßig über Strom mit 2 Leuchtquellen und 2 Steckdosen und eigenem Verbrauchsmesser.
Jede Halle ist mit einem Feuerlöscher ausgestattet.
Der Betonboden hat eine Tragfähigkeit von 500 kg / m² und ist geriffelt (glatte Oberfläche).
Die Zählerschränke für Wasser und Strom befinden sich im Gemeinschaftsraum.
Es gibt 2 Toiletten und permanent warmes und kaltes Wasser, eine Waschbeckenheizung, um die Installationen im Gemeinschaftsraum frostfrei zu halten.
Der Komplex ist eingezäunt und mit einem Schiebetor mit Fernbedienung gesichert.
Jeder Eigentümer/Mieter hat mit dem Funkschlüssel rund um die Uhr und 7 Tage die Woche freien Zugang.
Die Lagerung in den Hallen (Gefahrstoffbeschränkungen), aber auch gewerbliche Tätigkeiten sind zulässig.
Das Gebäude entspricht allen deutschen Brandschutzbestimmungen.
Das Dach ist mit Regenwasserabläufen und Überlaufanlagen ausgestattet.
Garantie:
Stahl Außen 25 Jahre durch Feuerverzinkung
Lackierarbeiten 5 Jahre
Verkleidung 10 Jahre
U-Wert:
Boden: 0,26 W / m²k
Wände: 0,22 W / m²k
Dach: 0,167 W / m²k

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Werkstatt, Garage für Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.
Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m².

Lage

An den Toren von Düsseldorf, Meerbusch und Krefeld.
15 Minuten bis Flughafen Düsseldorf International.
5 Minuten zur Autobahn A57 und A44.
10 Minuten bis zur A52.
20 Minuten bis Düsseldorf Zentrum.
Meerbusch grenzt.
Die Infrastruktur für eine derartige Immobilie ist optimal.

Sonstiges

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019