GENSINGEN: IHR NEUES ZUHAUSE! PASSIV HAUS! immobilien-lindstedt.de * (14.08km)

468507# 3357 55457 Gensingen, Deutschland Einfamilienhaus Verkaufspreis € 700 000
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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt   +496950 ... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
128.00 m²
Grundstücksfläche
804.00 m²
Baujahr
2016

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Dusche, Separates WC, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller
Flur
Fliesen, Parkett

Aussen

Terrasse
Ja
Balkon
Süd Balkon, West Balkon

Extras zum Objekt

Sicherheit
Alarmanlage, Kameras
Leer stehend ab
Ab sofort

Energie

Heizungssystem
Fußbodenheizung, Kamin
Immobilientyp
Wohngebäude
Endenergieverbrauch des Gebäudes
8 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Strom
Energieeffizienzklasse
A+
Pass ausgestellt am
2017-10-06
Gültigkeitsdatum
05.10.2027

Preise

Verkaufspreis
€ 700 000
Aussenprovision
3,57 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird über einen digitalen Angebotsprozess vermittelt, was bedeutet, dass der angezeigte Preis als Startpreis und im Verlauf des Prozesses steigen kann.


Falls Sie bisher erfolglos nach einem passenden Familiendomizil in ruhiger und beschaulicher Lage gesucht haben, könnte dieses Passivhaus in Gensingen, genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie bietet 155,19m² Wohnfläche, die individuell genutzt und gestaltet werden kann. Auch die Nutzfläche kann sich sehen lassen. Insgesamt 128,61m². Der Eingangsbereich ist hell und großzügig gestaltet. Für Schuhe und Garderobe gibt es genügend Platz. Ebenso befindet sich hier auch das Gäste WC mit Tageslicht. Nach dem Flur folgt der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Hauswirtschaftsraum für eine gemütliche Atmosphäre. Die Schlafzimmer befinden sich alle im Obergeschoss. Ebenso ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Duschbad mit WC liegt auch noch zwischen den beiden Kinderzimmern. Im ausgebauten Untergeschoss gibt es ein weiteres großes Gästezimmer. Zusätzlich stehen hier auch Nutzflächen zur Verfügung. Neben der modernen Heizungsanlage befindet sich noch ein Platz für die Sauna mit Dusche WC. Kurz gesagt: Verpassen Sie nicht dieses Angebot!

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

* Anzahl Zimmer 6,5
* Anzahl der Schlafzimmer: 4
* Anzahl Bäder 3 (einmal mit Starkstromanschluss für Sauna - Sauna vorbereitet, aber nicht vorhanden) + 1 Gästebad
* Küche + Vorratskammer
* Nutzräume 3
* Galerien (Kinderzimmer) 2
* Bauweise: Massivholz, nach Passivhausstandard gedämmt
* Bodenbeläge aus Eichenparkett und Fliesen (überwiegend Naturbaustoffe)
* Treppe ebenfalls aus Eichenstufen
* Fester Schornstein mit Holzofen Brunner BSK 10
* PV-Anlage mit Ost-West Ausrichtung 6,76 kWp
* Garage 18m² + Carport 26m² [noch nicht überdacht]
* Gartenhaus 20m²
* Terrassen-Ausrichtung: Süd, Ost
* Satellitenantenne (SAT IP)
* Hausautomation und Alarmanlage
* Glasfaseranschluss
* Netzwerk CAT7
* Energieausweis vorhanden (EnEV und PHPP); Endenergiebedarf: 8,7 kWh/(m²*a)

Effizienzklasse A+
Kontrollierte Raumlüftung (zentral) mit Wärmerückgewinnung und Heizregister,
Fußbodenheizung in den Bädern, Brauchwasserwärmepumpe, 3-fach Verglasung

Lage

ANBINDUNGEN:

* B50 erreichen Sie in 1 Minute
* A61 erreichen Sie in 5 Minuten
* Bahnhof Gensingen-Horrweiler erreichen Sie in 5 Minuten
* Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in 45 Minuten

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindertagesstätte "Sternschnuppe", Schulstraße 10, 55457 Gensingen
* Evangelische Kindertagesstätte "Morgensonne", Schulstraße 19, 55457 Gensingen
* Naturkindergarten Gensingen "Wiesbachwichtel", Am Matzgraben, 55457 Gensingen
* Grundschule Gensingen, Schulstraße 2-4, 55457 Gensingen
* Integrierte Gesamtschule Gerhard-Ertl, Am Weiher 1, 55576 Sprendlingen

Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Der Ort liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach an der Nahe. Zu Gensingen gehört auch der Wohnplatz Rumpfmühle. Nachbargemeinden sind: Grolsheim, Bingen am Rhein, Horrweiler, Welgesheim, Biebelsheim, Bad Kreuznach und Langenlonsheim.

Sonstiges



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55457 Gensingen, Deutschland



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