PROVISIONSFREI* Architektenhaus mit gehobener Ausstattung (15.93km)
Площ
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
PROVISIONSFREI:
Die moderne Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen – selbst im Souterrain und in den Kellerräumen –, die extra breiten Türen und Treppen oder das edle Vollholzparkett, hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich von circa 53 m², eine Küche sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem ansprechenden tageslichthellem Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Bidet. Ein zur Wohnfläche gehörender Aufenthaltsraum befindet sich im Souterrain, wie auch vier Kellerräume.
Besonderheiten
Fenster:
Dreifach verglaste Thermopenscheiben im Erdgeschoss, Zweifachscheiben im Obergeschoss
Jalousien:
elektrisch bedienbar
Fußbodenheizung:
In allen Etagen, einschließlich Keller
Vollholzparkett (8 mm stark):
In allen Wohnräumen, außer in den Nasszellen Hochwertige Keramik in Bädern und Gäste-WC
Türen:
rollstuhlgerecht, Breite von 90 cm für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit
Treppe:
extrabreit, massiv mit Holzbelag
Erdwärmepumpe:
Moderne und energieeffiziente Heiztechnik
Vorrichtung für Solar und Klimaanlage: Zukünftige Nachhaltigkeit und Komfort
Souterrain / Keller
Fußbodenheizung:
Komfort auch im Untergeschoss
Hobbyraum:
mit direktem Zugang zum Garten
Waschbecken und Toilette:
Modern und freundlich
Kellerhöhe 2,70 m:
viel Platz und angenehme Raumhöhe
Erdgeschoss:
Diele:
Einladender Eingangsbereich
Gäste-WC:
Praktisch für Besucher
Geräumiger Wohn- und Essbereich: Offenes Konzept für ein großzügiges Raumgefühl
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer:
Hell, geräumig und komfortabel
Tageslichthelles Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Bidet
Galerie: Offener, lichtdurchfluteter Bereich
Weitere Highlights:
Repräsentatives Architektenhaus:
Mit edler, hochwertiger Ausstattung
Dunstabzug in der Küche:
Über das Dach geführt
Stahlbetontreppe:
Vom Souterrain bis ins Obergeschoss mit Holzbelag
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen? Das Nachbarhaus, eine ebenfalls repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 2007, mit einer Wohnfläche von 227 m², wird ebenfalls verkauft. Beide Häuser können über die Kellergeschosse verbunden werden.
Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an
Оборудване
OBJEKTART:
Beidseitig angebautes Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
330 m²
BAUJAHR:
2011
WOHNFLÄCHE:
ca. 141 m²
ETAGEN:
2 plus Souterrain
ZIMMER:
4
Wohn- und Essbereich (1), Schlafzimmer (2),
Galerie, Küche, Diele, tageslichthelles Wannen- und Duschbad, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
KELLER:
ja
TERRASSE:
ja
GARTEN:
ja, in westlicher Ausrichtung
KFZ-STELLPLATZ:
ja
HEIZUNG:
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, Kennzeichen A+, 22 kWh (m²*a),gültig bis 2034
KAUFPREIS:
auf Anfrage
PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision
Местоположение
Die Wohngegend profitiert von ihrer Lage im Stadtbezirk Gräfrath, dem kleinsten der fünf Solinger Stadtbezirke. Gräfrath zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt aus, die zum Großteil aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammt und mit etwa 90 Baudenkmälern zu den ausgewählten 56 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens gehört. In der ruhigen und gut bürgerlichen Wohngegend vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung. Eingebettet in die malerische Umgebung des Landschaftsparks am Rande des Hauses Grünewald und in unmittelbarer Nähe zum Heiligen Born, der Quelle des Flusses Itter, werden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne finden.
Im Norden der Stadt Solingen gelegen, grenzt Gräfrath an die Nachbarstädte Haan und Wuppertal. Solingen selbst ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im malerischen Bergischen Land sowie im Bergischen Städtedreieck.
Die exzellente Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn Viehbachtalstraße und verschiedene Autobahnen wie die A3 und die A46 sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie das Sonnborner Kreuz und das Hildener Kreuz machen Solingen zu einem gut erreichbaren Ort mit herausragender Mobilität für seine Bewohner.
Als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie beherbergt Solingen weltweit führende Unternehmen in der Herstellung von Klingen und Besteck, was maßgeblich zur wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt beiträgt.
Zu den markanten Wahrzeichen der Stadt gehören das imposante Schloss Burg an der Wupper und die beeindruckende Müngstener Brücke, die nicht nur historisch, sondern auch architektonisch von großer Bedeutung sind und zahlreiche Besucher anziehen.
Solingen grenzt an die Städte Wuppertal, Remscheid, Wermelskirchen, Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Haan und bietet somit eine vielfältige und attraktive Umgebung für seine Bewohner.
Други
Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Heiliger Born 39, 42653 Solingen, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
PROVISIONSFREI Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse in Sesvete, Kroatien
Еднофамилна къща продава се
Jurja Škarpe 28, Sesvete, Kroatien, (0km)
405 m² 11 7 5
BEZ PROVIZIJE Prostrana samostojeća kuća s velikom krovnom terasom u Sesvetama
Еднофамилна къща продава се
Jurja Škarpe 28, 10360 Sesvete, Kroatien, (0km)
405 m² 11 7 5
€ 998 000PROVISIONSFREI* Exklusives Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Wohnfläche im begehrten Stadtteil Gräfrath
Еднофамилна къща продава се € 998 000
Heiliger Born 39a, 42653 Solingen, Germany (0km)
227 m² 5 3 3
€ 589 000PROVISIONSFREI* Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Двуфамилна къща продава се € 589 000
Schallbruch 36, 42781 Haan, Germany (0km)
170 m² 6 5 2
€ 255 000*PROVISIONSFREI Attraktive Wohnung mit Loggia + KFZ-Stellplatz in Baumberg
Floor apartment продава се € 255 000
Innsbrucker Straße 23, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
83 m² 3 2 2
€ 530 000Mehrfamilienhaus im Altstadtkern *provisionsfrei
Двуфамилна къща продава се € 530 000
Poetengasse 12, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
186 m² 8 3 3
Attraktives Ladenlokal im Herzen von Haan
Various под наем
Marktpassage 4, 42781 Haan, Germany (0km)
125 m²
€ 649 000PROVISIONSFREI* Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und Garagen zum Selbstbezug
Еднофамилна къща продава се € 649 000
Walder Straße 388, 40724 Hilden, Germany (0km)
131 m² 6
€ 1 618 000PROVISIONSFREI* Exklusives Generationenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Wohnfläche im begehrten Stadtteil Gräfrath
Къща-близнак продава се € 1 618 000
Heiliger Born 39 / 39a, 42653 Solingen, Germany (0km)
368 m² 9 5 4
€ 220 000*PROVISIONSFREI Mitten in der City: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude
Floor apartment продава се € 220 000
Martin-Luther-Straße 22, 42651 Solingen, Germany (0km)
81 m² 4 3 1
€ 1 600 000* PROVISIONSFREI Ihr Investment: Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen
Многофамилна къща продава се € 1 600 000
Leineweberstraße 20, 51381 Leverkusen, Germany (0km)
685 m² 25
PROVISIONSFREI: Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Stellplatz
Floor apartment продава се
Geschwister-Scholl-Straße 29, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
65 m² 3
Similar properties View all properties similar to this property →
Mehrfamilienhaus, + 5 Garagen: Gelsenkirchen
Многофамилна къща продава се € 136 000
45899 Gelsenkirchen, Germany (0km)
429 m² 8 1
€ 390 000Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Niederkassel
Къща-близнак продава се € 390 000
53859 Niederkassel, Germany (0km)
353 m² 4 1
€ 68 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Gelsenkirchen
Апартамент продава се € 68 000
45888 Gelsenkirchen, Germany (0km)
726 m² 4 1
€ 147 000Mehrfamilienhaus: Duisburg
Многофамилна къща продава се € 147 000
47229 Duisburg, Germany (0km)
303 m² 5 1
€ 360 000Garage, Mehrfamilienhaus, 7 Wohnungen und 5 Garagen: Bochum
Многофамилна къща продава се € 360 000
44791 Bochum, Germany (0km)
365 m² 7
€ 315 100Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Lohmar
Къща-близнак продава се € 315 100
53797 Lohmar, Germany (0km)
280 m² 5 1
€ 158 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz: Gummersbach
Апартамент продава се € 158 000
51647 Gummersbach, Germany (0km)
1 392 m² 4 1
€ 109 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Velbert
Апартамент продава се € 109 000
42549 Velbert, Germany (0km)
2 597 m² 4 1
€ 315 000Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Апартамент продава се € 315 000
51069 Köln, Germany (0km)
720 m² 4 1
€ 689 000Exklusives EFH mit top Ausstattung, Garage, 2 Stellplätzen und Nahwärmeheizung in Pulheim Zentrum
Градска къща - крайна продава се € 689 000
50259 Pulheim, Germany (0km)
149 m² 5 4 2
€ 459 000Einfamilienhaus - freistehend, gr. Hofbedachung Art Wintergarten, Keller, Garagen mit sep. Einfahrt + kl. Raum, weitere Nebengebäude, etc.
Еднофамилна къща продава се € 459 000
41516 Grevenbroich, Deutschland (0km)
142 m² 5 3 1
€ 279 000Top! Zweifamilienhaus in guter Lage von Wiblingwerde mit Einliegerwohnung!
Двуфамилна къща продава се € 279 000
58769 Nachrodt-Wiblingwerde, Germany (0km)
154 m² 5 3 2