*** RAUS AUS DEM ALLTAG - Wunderschönes Wochenendhaus bei Feuchtwangen, nicht weit vom Bade- und Angelweiher *** (19.95km)

Objektbeschreibung

Hier habe ich heute was ganz Besonderes für Sie. Ich freue mich, Ihnen im Feuchtwanger Ortsteil Dorfgütingen dieses wunderschöne Wochenend-/Gartenhäuschen aus Holz auf einem ca. 1070 m² großen Wochenendgrundstück anbieten zu können.

Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Vielleicht angeln Sie auch gerne? Das trifft sich gut, denn der Angelweiher ist sozusagen gleich daneben. Das ist übrigens auch der Badeweiher, hier können Sie also auch schwimmen, auch ohne angeln zu müssen. Und wenn doch, können Sie Ihre frisch gefangenen Fische direkt auf dem Außengrill brutzeln.

Das Grundstück ist mit einer Hecke umrandet und von der Straße aus nicht einsehbar. Außerdem ist es eingezäunt und hat ein abschließbares Tor. Es gibt einen Teich mit Koi-Karpfen, ein Gerätehaus für Rasenmäher und Co. und das Gartenhaus/Wochenendhaus mit Terrasse. Daneben Ihren eigenen Brunnen. Die Hofeinfahrt ist gepflastert, hier könnten Sie auch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abstellen.

Es sind zwei Außensitzgarnituren vorhanden. Eine davon wurde frisch gestrichen, diese steht unter Dach auf der Veranda. Die zweite befindet sich auf der Seite des Hauses. Zwischen den beiden steht der Außengrill. Genießen Sie Ihre Wochenenden mit leckerem Essen mit Familie und/oder Freunden.

Kommen wir nun zum Garten-/Wochenendhaus. Es wurde ca. 1988 aus massivem Holz erbaut und wirklich liebevoll ausgestattet. Es hat geschätzte 30 m² und dafür überraschend viel Platz. So gibt es eine richtig schöne Holzküche mit Herd, Backofen und Spüle. Weiterhin ein Bad mit Dusche und WC, ein kleines Schlafzimmer und Platz für Sofa und Fernseher. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das „Matratzenlager“. Fühlen Sie sich wie auf einer Almhütte.

Das war noch nicht alles. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Bad mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine! Direkt daneben können Sie auch noch eine Außendusche einbauen. Sie brauchen nur die Armatur einschrauben.

Das Haus verfügt über eine Stromanschluss und Starkstrom. Und für den Winter eine Heizung. Und natürlich können Sie warm duschen. Dafür sorgt ein Durchlauferhitzer. Ach ja, ein Telefonanschluss ist auch vorhanden.

Lage

Sie befinden sich hier in Dorfgütingen, einem Ortsteil von Feuchtwangen, wo Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten oder sonstige Infrastruktur zur Verfügung haben. Für die Anreise liegt das Grundstück wunderbar, zu den Autobahnen A6 und A7 haben Sie nur fünf, bzw. 10 Minuten.

Sonstiges

Das Häuschen ist genau das Richtige, wenn Sie am Wochenende oder im Urlaub mal raus und die Seele baumeln lassen möchten. Sie können hier Ihren grünen Daumen ausleben und den Tag genießen. Gehen Sie schwimmen und lassen Sie den Abend ausklingen. Da das Grundstück als Wochenend- und Freizeitgrundstück eingetragen ist, kann es nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Der Kaufpreis für Ihr neues Haus beträgt 98.000,- Euro.

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Lt. den gesetzlichen Regelungen werde ich in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.

So können Sie mich erreichen:
Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

91555 Feuchtwangen, Germany

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