3 Häuser mit 4 Wohnungen und einem über 3000qm großem Grundstück in Braunfels

Wohnfläche

454 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

3700.00 m²

Baujahr

1964

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Flur

Fliesen, Stein, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einbauküche.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 730 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Keine zusätzliche Käuferprovision !

Objektbeschreibung

Gebäudekomplex in einer der besten Lagen von Braunfels !

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Käuferprovision !

Sie suchen eine lukrative Geldanlage oder sind Bauträger und suchen Bauland für ein großes Projekt ?

Das Objekt liegt im Sondergebiet §11 Baunutzungsverordnung - sehr attraktiver B-Plan vorhanden. Details auf Anfrage.
Eine Bebauung ist z.B. für den klinischen Bereich möglich (Seniorenwohnungen, altersgerechtes Wohnen, Praxen etc.)
Bei den Fotos ist ein Grafik hochgeladen mit einer Beispielsplanung für das freie Grundstück, sehr viel Potential !

Auf ca. 1700qm könnte das Grundstück bebaut werden, hier ist eine 3-geschossige Bauweise möglich.

Der Gebäudekomplex besteht aus 3 modernisierten & gepflegten Reihenhäusern, 4 Mieteinheiten.

Die Gebäude wurden stets gepflegt und zuletzt wurde das mittlere Haus aufwändig saniert/renoviert.
Alle Häuser haben eigene Parkplätze / Garagen, sowie jeweils einen eingezäunten Gartenanteil.

Das Haus liegt in Feldrandlage, direkt an einem großem Teich - wundervoll und ruhig und dennoch sehr zentral !

Auf den Dächern befindet sich eine große Solaranlage, Details auf Anfrage.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Realistische Preisangebote werden gerne entgegen genommen, beachten Sie hier aber dabei die absolute TOP Lage und die Einmaligkeit der Qualität des Hauses.
Ein vergleichbares Haus gibt es selten in dieser Lage ! Ein Traum für jeden Kapitalanleger und für jede Baufirma !

Hinweise: (bitte beachten!)

Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer & Emailadresse.
Eine Innenbesichtigung ist nach Abstimmung und Kapitalnachweis möglich. Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen und Nachfragen zum
Schutz der Privatsphäre der Mieter ab. Eine Reservierung zur Klärung aller Eckpunkte ist auf Anfrage verhandelbar. Eine gemeinsame
Innenbesichtigung wäre der erste Schritt, diese ist kurzfristig möglich, jedoch nur nach Absprache.

Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen & Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Fotos vom Innenbereich werden zum Schutz der Mieter nicht bereitgestellt.

Lage

Braunfels ist ein Luftkurort und eine Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Bekannt ist Braunfels für sein Schloss, das seit dem 13. Jahrhundert Sitz der Grafen von Solms ist.

Braunfels grenzt im Nordwesten an die Stadt Leun, im Norden an die Stadt Solms, im Osten an die Gemeinde Schöffengrund, im Südosten an die Gemeinde Waldsolms (alle im Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Gemeinde Weilmünster sowie im Westen an die Stadt Weilburg und die Gemeinde Löhnberg (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg).

Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage - absolut ruhig und dennoch zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und so weiter vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der eigenen Verantwortung unserer Käufer/Mieter/Kunden, die enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung & Änderung / Herausnahme.