URBAN LIVING IM KWARTIER LATÄNG - ZWEI -ZIMMER - WOHNUNG MIT BALKON - MODERNISIERT! (2.75km)

396997# 145421692#ljGrK 50674 Köln, Germany Апартамент Продажна цена € 299 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
44 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Балкон

Площ

Година на строеж
1954

Inside

Допълнителни помещения
Килер

Outside

Тераса
Да

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
2023 Година

Енергия

Отоплителна система
Far heating system
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
83.0 kWh/(m²·year)
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
1970-01-01

Цени

Продажна цена
€ 299 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Не
Foreign Provision Text
provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Das Wohnhaus in der Roonstr.10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen.

Hier präsentiert sich eine attraktive 2-Zimmer Wohnung (WE 4) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz für eine Küche im Wohnbereich. Verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den architektonisch gut gelungenen Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und bietet Ruhe und Sichtschutz.

Energetisch wurde das Gebäude durch eine neue Putzfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem hochwertig modernisiert. Neue Fenster und Fernwärme wirken positiv nachhaltig und energiesparend.

Weitere Wohnungen stehen zum Kauf zur Verfügung.

Оборудване

– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Stahlbetontreppen
- Flachdach

Местоположение

Die zentrale Lage, "Kwartier Latäng" , das Kultviertel von Köln in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Barbarossaplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt da die Universität fußläufig zu erreichen.

Други

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Barbarossaplatz mit der U-Bahn zu erreichen.

50674 Köln, Germany



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