MEI-Lercha - ... Grundstück mit absoluter Weitsicht für EFH / Stadtvilla zu verkaufen

Grundstücksfläche

340 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

340.00 m²

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.03.2022

Preise

Verkaufspreis

€ 80 000

Aussenprovision

je 3,0% zzgl. MwSt. vom Ererber & Verkäufer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene, in gefragter Wohngegend von Meißen - Lercha liegende Grundstück steht zum Verkauf. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt.

Es ist möglich an den vorderen Teil der Grundstücksmauer, dies mit unverbaubarem Blick ins gesamte städtische Umfeld - eine 2 Etagen-Stadtvilla zu errichten.

Die vorgenannte Offerte bezieht sich auf die ffg. vom Erwerber selbst auszuführende Baugenehmigung. Das Objekt liegt im planerischen Innenbereich.

Das Objekt war bis 2020 bebaut mit einem Mehrfamilienhaus. Eigentlich sollte dies rekonstruiert und/oder aus Teilabriss neu erstellt werden.

Durch Brandstiftung ist das Objekt leider zu Schaden gekommen, sodass der Eigentümer es komplett abreißen lassen hat und Sie können nunmehr frei planend ein EFH errichten.
Sollten Sie Interesse haben am ehemaligen Objektprojekt ( Umbau + Bestandserhaltung ) fragen Sie einfach an.

Das Grundstück hat zwei Zuwegungen und damit trotz kleiner Größe ideal in seiner Ausnutzung für Haus/Carport/Garage und Nebenflächen.

Hier zählt das perfekte Alleinstellungsmerkmal aus Lage, Weitsicht und Bauplatzqualität.

Der unten liegende Nachbar ( EFH in Eigennutzung ) würde sich bereit erklären, dass mit Bau eines schönen neuen EFH, dass eine entsprechende Abstandsflächenüberschreitung des neuen Baukörpers auf sein Grundstück ( Baulast ) zugestimmt wird.

Kommt dies zum Tragen, ist eigentlich fast jeder Baukörper dort erstellbar.
Eine Bebauung mit mindestens 2 Vollgeschossen ist denkbar.

Trotz absoluten Traumblick über die Stadt MEI bishin zur Porzellanmanufaktur & Ortslage Questenberg ist der Erwerber für das Erlangen eines Bauvorbescheides / Baugenehmigung selbst verantwortlich, ebenso für a-typische Untersuchungen wie Bodengrundgutachten etc.!

Anschauen und ffg. nicht lange überlegen, es gibt nur noch ganz wenige Grundstücke mit solch einem Blick und zukünftigen Bauplatz, wo die Sonne rund um den Tag die Lebensqualität unterstützt.

Ausstattung

Das Objekt liegt im Innenbereich und ist als Wohnbaustandort ausgewiesen.

Erschließungssituation:
ortsüblich erschlossen, neue Grundstücksmauer

Bauträgerfrei

Grundstück geeignet für Erdwärme - Tiefenbohrung oder Luftwärmepumpe

Lage

Stadt / Ort: Meißen, M.l.d.E,
Lercha in Richtung Qustenberg & Stadt MEI Sichtblick,
gefragte Wohngegend
Landkreis: Meißen
Lage / Entfernung: in ruhiger Wohnlage, jedoch in 10 min Fußweg Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbus, S-Bahn )
Einwohner: rund 28.000
Verkehrsanbindung: gut ( in MEI S-Bahn, Regio-Bahn, Bus )
Der Stadtteil Lercha ist eine gefragte Wohngegend auf dem "Dach von Meissen".
Ortsteil: Lercha
Lage im Ort: Entfernung zur Ortsmitte ca. 1,5 km
Bildungseinrichtungen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Elite-Gymnasium, Berufsschulen sowie Kindereinrichtungen aller Art in der Stadt / näheren Umgebung
Nahversorgung: Discounter - zentrumnah
Nachbarbebauung: Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet
Zufahrt: über zwei vorhandene Straßen zugesicherte Zuwegung, sehr ruhige Wohngebietsstraße als Hauptzufahrt

Sonstiges

Sie haben Verständnis, dass die Adresse dieses Verkaufsobjektes nicht von Beginn an veröffentlicht wird, dies erst mit nachhaltiger Kontaktaufnahme zum Schutz der Privatsphäre unseres Auftraggebers.

Es handelt sich nicht !!! um einen Notverkauf.
Das Objekt wird aus geänderetem Investment anderer Objekte nun zum Verkauf angeboten und aus Absprache jederzeit möglich -- verkauft "wie es steht und liegt " !

Im Kaufpreis ist die ausgewiesene Maklercourtage noch nicht inbegriffen, diese ist / wird zu Lasten des Käufers und Verkäufers je zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt abgegolten und ist fällig & verdient am Tage des Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages.

Eine komplette Offerte des Angebots sowie ffg. die Besichtigung des Objektes erfolgt nach Rückgabe des hier beilegendem Objekt- und Provisionsnachweises.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Selbstverständlich wurden diese aus Prospekthaftung nach dem besten Wissen & gewissen geprüft.

Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.