Gut geschnittene, WG-taugliche Altbauwohnung (20.6km)

396092# LM-LB117a 80339 München, Germany Floor apartment Sale price € 590 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ask a question

Schlaugk Immobilien GmbH
Luigi Martorana   +498941 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
79 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1

Overview

Construction year
1930

Limitations & Requirements

Vacant from
01.11.2023

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
182.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
F
validity
2025-04-28
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 590 000
Foreign provision
2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese sehr gut geschnittene und bis 31. Oktober 2023 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in guter Lage. Das Hauptgebäude der Jahrhundertwende, Baujahr ca. 1900, wurde in den Jahren 1990 - 1995 saniert. Das gesamte Gebäude ist unterkellert.
Die WEG ist mit 19 Einheiten, verteilt auf drei Häuser, überschaubar.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 650 m² groß.
Die sehr gepflegte 79 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, verfügt über eine sehr große Wohnküche und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Wohnzimmer angekommen, begrüßt Sie eine lange Fensterfront mit großen Fenstern, durch die sehr viel Sonnenlicht in die Wohnung hineinstrahlt. Weiter den Flur entlang befindet sich auf der rechten Seite das Bad mit Badewanne und einige Meter weiter die praktische Abstellkammer. Am Ende des langen Foyers erreichen Sie die sehr geräumige, helle Wohnküche. In dieser gibt es neben einer schönen Küche mit Einbaugeräten sowie einer Waschmaschine ausreichend Platz für einen großen Esstisch und weiteres Mobiliar.
Das Schlafzimmer ist der Wohnküche direkt angeschlossen.
Aufgrund der tollen Lage eignet sich diese Wohnung ideal zum Vermieten. Auch eine WG - Vermietung ist hier durchaus denkbar. Die Lage ist sehr nachgefragt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sehr namhafte und moderne Unternehmen wie Google, Facebook, Sales Force etc.
Oder Sie ziehen einfach selbst ein?
Die Wohnung wird Anfang November frei sein.

Equipment

Die Wohnung wurde in 2010 renoviert. Die Fenster der Wohnung wurden komplett erneuert (Kunststofffenster, 3-fach verglast) und bieten so im Vorderhaus zur Landsberger Straße auch einen guten Schallschutz.
Ebenso wurde die Gas-Zentralheizung in 2010 erneuert.
- Laminatboden im Flur und in den Wohnräumen
- Weiß gefliestes Bad mit Wanne
- In der Küche neuer Fliesenspiegel, Einbaugeräte und Waschmaschine

Location

Die Schwanthalerhöhe, das Westend, ist ein typisches großstädtisches Viertel:
Es bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Der Stadtteil erstreckt sich im Osten bis zum Rand der Theresienwiese. Die U4 und U5 durchqueren den zentral gelegenen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Ebenso ist die S-Bahn Donnersbergerbrücke nur wenige Schritte entfernt und die Anbindung mit dem PKW ideal. Sie sind direkt an die Innenstadt angebunden und in weniger als einer halben Stunde am Starnberger See! An der Donnersberger Brücke befindet sich u.a. das sehr hochwertige und mit modernster Technik ausgestattete Fitnesscenter "Elements", in dem man sich nach der Arbeit im Sport- und Wellnessbereich entspannen kann.
Noch heute stammt fast die Hälfte des Wohnungsbestandes aus der Zeit vor 1919. Umfangreiche Genossenschaftssiedlungen aus der Zeit um 1900 bestimmen das Stadtteilbild. Die Wirtschaftsstruktur im Viertel hat sich in den vergangenen 30 Jahren verändert. Und damit veränderte sich auch das Erscheinungsbild des Stadtteils. Moderne Wohnquartiere und Grünanlagen bestimmen zunehmend das Bild.

Various

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

80339 München, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 1 245
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Bürofläche in Krailling zu vermieten I KIM Gewerbegebiet

Office building for rent € 1 245

82152 Krailling, Germany (0km)

62 m² 3

€ 479 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Solide 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in wunderbarer Wohngegend

Floor apartment for sale € 479 000

81245 München, Germany (0km)

63 m² 2 1 1

€ 349 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Appartement am Westpark I Vermietet mit 4 % Rendite

Floor apartment for sale € 349 000

81371 München, Germany (0km)

36 m² 1 1 1

€ 472 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Herrliche Gartenwohnung in wunderbarer Nachbarschaft!

Ground floor apartment for sale € 472 000

81545 München, Germany (0km)

57 m² 2 1 1

€ 425 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

solide Kapitalanlage mit Potenzial---neue U Bahn ganz nah

Floor apartment for sale € 425 000

82152 Martinsried, Germany (NANkm)

67 m² 2 1 1

€ 448 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Visionäre gesucht---Potenzial mit Alleinstellungsmerkmal möglich---Bestlage

Attic apartment for sale € 448 000

80637 München, Germany (0km)

50 m² 3 2 1

€ 529 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

3 Zimmer in Aubing Süd mit 2 Balkonen

Floor apartment for sale € 529 000

81243 München, Germany (0km)

84 m² 3 2 1

€ 949 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Reihenmittelaus für die ganze Familie I Top Lage in Martinsried

Various for sale € 949 000

82152 Planegg - Martinsried, Germany (0km)

151 m² 5 3 2

€ 290 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Oberschleißheim I 3 min fußläufig zur S Bahn

Attic apartment for sale € 290 000

85764 Oberschleißheim / Hackermoos, Germany (0km)

48 m² 2 1 1

€ 449 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

2-Zimmer Wohnung in München-Freimann mitten im Grünen mit Balkon und Traumblick!

Attic apartment for sale € 449 000

80939 München / Freimann, Germany (0km)

61 m² 2 1 1

€ 980 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Reiheneckhaus in Neubiberg in idyllischer Wohngegend

Row house for sale € 980 000

85579 Neubiberg, Germany (0km)

130 m² 5 4 2

€ 349 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

2,5 Zimmer Wohnung I S-Bahn nah I Oberschleißheim

Attic apartment for sale € 349 000

85764 Oberschleißheim / Hackermoos, Germany (0km)

62 m² 3 1 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 287 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment for sale € 287 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 252 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment for sale € 252 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 620 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Deep storage for sale € 620 000

81927 München, Germany (0km)

12 636 m² 3 1

€ 427 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): München

Apartment for sale € 427 000

80807 München, Germany (0km)

3 129 m² 2 1

€ 500 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): München

Apartment for sale € 500 000

80935 München, Germany (0km)

21 981 m² 4 1

€ 875 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): München

Apartment for sale € 875 000

80337 München, Germany (0km)

770 m² 2 1

€ 370 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Maisach

Apartment for sale € 370 000

82216 Maisach, Germany (0km)

1 230 m² 2 1

€ 795 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Energieeffizientes EFH (A+) bietet modernen Wohnkomfort - vor den Toren Münchens**

One family house for sale € 795 000

85247 Schwabhausen, Germany (0km)

157 m² 6 5 2

€ 494 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Deep storage for sale € 494 000

81241 München, Germany (0km)

1 703 m² 4 1

€ 567 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hallbergmoos

Apartment for sale € 567 000

85399 Hallbergmoos, Germany (NANkm)

85 m² 3

€ 365 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dachau

Apartment for sale € 365 000

85221 Dachau, Germany (0km)

6 452 m² 2 1

€ 435 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage: Freising

Apartment for sale € 435 000

85356 Freising, Germany (0km)

95 m² 4