AMPIO CASALE AGRICOLO IN UN BORGO INCANTATO ALLE PORTE DI ROMA

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Living space

5 220 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

5220.00 m²

Construction year

1936

Number of living units

2.00

Outside

Balcony

North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony

Parking space

1 parking space

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Sale price

€ 470 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

AMPIO CASALE AGRICOLO CON GIARDINO
Nelle vicinanze di Roma Nord, in un gradevole contesto agreste a pochi minuti dal borgo di Cesano, a meno di 5 km dal lago di Bracciano e di fronte alla stazione ferroviaria di Cesano, proponiamo in vendita un ampio casale agricolo ad uso abitativo inserito in complesso agricolo ad uso residenziale, ricettivo ed artigianale, posto su un terreno agricolo di più di 3 ettari.
L’ampia proprietà, immersa in un parco verdeggiante, è composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso: c’è un secondo casale, un grande locale commerciale, un magazzino e due silos.
Il casale è disposto su due livelli per circa 390 mq totali, è strutturato per ospitare due appartamenti al piano terra, ognuno con accesso indipendente alle due estremità del corpo di fabbrica, ed è composto da tre bagni, due cucine, quattro camere e due saloni. Al primo piano, ospita quattro camere da letto, tre bagni, un salone molto ampio, una zona pranzo e una cucina abitabile. Questo livello ha il proprio accesso indipendente tramite una scala esterna, ma ha anche un collegamento interno attualmente, che può essere però chiuso.
L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione.
L’area esterna di pertinenza è di circa 5220,00 mq, disposta tutto intorno al casale, che in parte può essere adibita anche a spazio per parcheggiare. La proprietà rappresenta una interessante opportunità di investimento, fruibile per differenti destinazioni d’uso ed attività. Infatti offre la possibilità di essere destinato sia a residenza privata sia per strutture socio-sanitarie ed assistenziali, ubicato in posizione strategica in prossimità della Via Cassia e ottimamente collegato tramite la ferrovia regionale FL3, che porta rapidamente al centro di Roma, sorgendo di fronte alla stazione di Cesano.
Dall’ingresso su strada, Via della Stazione di Cesano, un viale posto in posizione centrale rispetto al complesso, percorribile in auto, distribuisce ai diversi fabbricati, ognuno con propria area di pertinenza esterna.