Ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Wyk auf Föhr – 120m² Wohnung mit Wintergarten

Квадратура

123 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1896

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

89.70 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2034-06-11

Цени

Продажна цена

€ 555 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante Haus bietet eine einladende Wohnfläche von 123 Quadratmetern und überzeugt mit seiner komfortablen Aufteilung in vier Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist funktional gestaltet, mit robusten Holzelementen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Der Wintergarten ist ein Highlight und ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genug Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Zudem gibt es ein praktisches Duschbad.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der ein Stück Natur direkt vor der Haustür bietet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt. Ein Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag.

Mit einem Kaufpreis von 555.000 Euro und der Energieeffizienzklasse C bietet dieses Haus eine solide Investition in Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Ideal für Familien oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Оборудване

- Wohnfläche: 123qm
- Anzahl der Zimmer: 4
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminate und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Getrenntes WC und Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Energieeffizienzklasse: C
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Zugang zum Garten durch Seiteneingang
- Kaufpreis: 555000 Euro

Местоположение

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer außerordentlich attraktiven Lage auf der malerischen Insel Föhr. Die Straße, in der das Objekt liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige und charmante Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an wesentliche Anlaufpunkte der städtischen Infrastruktur.

Die Mobilität wird durch die Nähe zu diversen Bushaltestellen sichergestellt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, etwa 330 Meter entfernt.

Einer der größten Pluspunkte dieser Lage ist das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka sowie ein Lidl sind lediglich etwa 230 bis 330 Meter entfernt, was einen unkomplizierten und bequemen Wocheneinkauf garantiert. Ebenfalls schnell erreichbar ist eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das es den Anwohner ermöglicht, körperliche Fitness mit Leichtigkeit in ihren Alltag zu integrieren.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Schulen, darunter die Eilun-Feer-Skuul, sind in Gehweite und somit ideal für den Schulalltag Ihrer Kinder. Zusätzlich steht ein schöner Spielplatz etwa 360 Meter entfernt für die Freizeitgestaltung unserer Jüngsten zur Verfügung.

Die Umgebung besticht insgesamt durch ihre hervorragende Versorgung im Gesundheitssektor. Arztpraxen wie die von Dr. Immo Borth und eine nahegelegene Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was für eine umfassende medizinische Versorgung sorgt.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.