Etwas zum selbstverwirklichen - EINFAMILIENHAUS 110 m2 im Rohbau,

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

400 m²

Meer

Array km

Übersicht

Gesamtfläche

110 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Baujahr

2000

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Mit Einliegerwohnung

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

3 km

Entfernung zum Flughafen

30 km

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

1 Parkplatz .

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

2000

Preise

Verkaufspreis

€ 150 000

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 400 m² Grundstück

Ausstattung

In ein paar Jahren entsteht dort die größte Leipziger Seenplatte!!

Lage

LEIPZIG, 04539 Groitzsch, Deutschland

Sonstiges

Die Stadt Groitzsch (Landkreis Leipzig) hat 7.579 Einwohner (12/2020). Groitzsch liegt
25 km südlich von Leipzig und 20 km nordöstlich von Zeitz im Dreiländereck Sachsen,
Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die Stadt befindet sich am Rande der Leipziger
Tieflandsbucht in der Weiße Elsteraue. Die Gegend ist geprägt von den flachen
Landschaftsformen, wie sie in der Norddeutschen Tiefebene vorherrschend sind. Hier geht
die Ebene allmählich zur Mittelgebirgsschwelle über, was man an leichten Anhöhen im
ganzen Stadtgebiet bemerkt. Die Umgebung von Groitzsch ist besonders um die Ortsteile
von der Landwirtschaft bestimmt, sehr große Felder und Wiesen beherrschen diese
Gegend. Dazu gibt es Baumreihen und kleinere Wälder. Nennenswerte Gewässer im
Stadtgebiet sind der Groitzscher See und der Großstolpener See, ein geflutetes
Tagebaurestloch.
Als Wahrzeichen der Stadt gilt der 1903/04 errichtete Wasserturm. Das 45 m hohe
Stahlskelettbauwerk ist bis heute in Nutzung. Groitzsch zeichnet sich aus durch seinen
restaurierten Marktplatz und sein stilvolles Rathaus. Unweit davon findet der Besucher das
Heimatmuseum im Stadtturm.
Im Gebiet des alten Stadtkerns wurden viele Häuser abgerissen und moderne Bauten
errichtet. Bei einem Bummel durch die Gassen hinter dem Turm kommt man zur
Stadtmühle. Die Ersterwähnung stammt aus dem 12. Jahrhundert, das heutige Gebäude
wurde 1803 erbaut und nach dem Brand 1930 neu errichtet. 1985 ging die Mühle außer
Betrieb und wurde ab 1999 von der Stadt modernisiert. Seit 2000 dreht sich das Mühlenrad
wieder. Auf über 100 m² finden auf zwei Etagen wechselnde Ausstellungen statt. Auf einer
Anhöhe am westlichen Rande des Stadtkerns steht schließlich die Frauenkirche, ebenfalls
romanischen Ursprungs und mehrfach umgebaut und renoviert.
Verkehr
Der nächste Bahnhof befindet sich in Pegau (etwa 5 km) mit Anschlüssen nach Leipzig und
Gera über Zeitz. So gibt es noch ÖPNV-Verbindungen per Bus, zum Beispiel die Linie 100
von Groitzsch über Zwenkau nach Leipzig und die Linie 412 nach Altenburg.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 42 km entfernt. Durch Groitzsch führt die B 176 und
durch die Ortsteile Kobschütz und Audigast die B 2. Die A 38 ist etwa 15 km entfernt.
Bildung und Sport
In Groitzsch gibt es eine Grundschule, eine Oberschule und das Wiprecht-Gymnasium. In
Borna kann Unterricht an der Musik- und Kunstschule genommen werden.
Die Volkshochschule Leipziger Land bietet Kurse auch in Groitzsch an. Die Bibliothek im
Sebastianshof hält auf 330 m² ein reichhaltiges Angebot an Büchern, Zeitschriften, Videos
und anderen Medien bereit. Die Benutzer können im elektronischen Bibliothekskatalog
(OPAC) nach eigenem Wunsch recherchieren.
Der Sportverein Groitzsch wurde 1861 und hat heute neben dem Fußball noch 12 weiter
Abteilungen. In den letzten Jahren wurden 3 Turnhallen neu gebaut oder vollsaniert.
Weiterhin wurde ein Sportplatz vollständig erneuert.
Tourismus
Groitzsch (die Perle im Neuseenland wird im kommenden Jahrzehnt durch die Schließung
der Tagebaue Schleenhain und Profen großer Profiteur des Strukturwandels und ist in
30 Jahren im Prinzip von Seen eingeschlossen und damit in der Zukunft auch ein großes
Thema für den Tourismus sein! Ostdeutschlands größter Freizeitpark Belantis ist mit dem
Fahrrad erreichbar (15 KM)
Versorgung
Mehrere Supermärkte in Groitzsch und Pegau decken den alltäglichen Bedarf der
Einwohner. Es gibt eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zwei Banken und
Postfiliale sind vor Ort. Über 70 selbstständige Unternehmen aus Handwerk, Handel und
Industrie sind im Groitzscher Gewerbeverein organisiert. Erwähnenswert ist auch das
wachsende Gewebegebiet südlich des Stadtkerns. Für die medizinische Versorgung
garantieren mehrere Allgemeinärzte sowie Fachärzte, unter anderem für Innere Medizin,
Urologie und Frauenheilkunde. Es gibt eine große Anzahl an Zahnärzten. Bei schwereren
Erkrankungen helfen die Kliniken in Borna und Zwenkau. Arzneimittel sind in zwei
Apotheken erhältlich. Am Rande von Groitzsch wurde in den 90er Jahren das
Altenpflegeheim Katharina von Bora erbaut. Das Rathaus, die Stadtinfo und der
Polizeiposten befinden sich am Markt.
Geschichte Groitzsch (feiert im Jahre 2039 1.000 Jahre)
Seit dem ausgehenden Mittelalter blühte in Groitzsch das Schuhmacherhandwerk, was
auch neue Einwohner anlockte. Die Handwerker schlossen sich in Zünften zusammen und
fuhren zur Leipziger Messe, um ihre Waren feilzubieten. Groitzsch war im 19. und 20.sten
Jahrhundert als „Schustergreetzsch“ bekannt. 5 große Schuhfabriken produzierten Schuhe
für halb Europa. So kam der Ort zu Ruhm und Reichtum.
1513 zerstörte ein Brand die Stadt und die alte Kirche Sankt Aegydius, von der heute noch
der Turm erhalten ist, der als Museum dient. 1732 bis 1817 waren die Freiherren von
Schwendendorf Besitzer des Berges und der Stadt.
Die Wiprechtsburg Groitzsch ist ein herausragendes Bodendenkmal mit den ältesten
bislang bekannten Steinbauten in Sachsen. Sie war im späten 11. und frühen 12. Jahrhundert die Burg des bedeutenden Grafen Wiprecht von Groitzsch und eine der größten
Anlagen der Region.
Im 19. Jahrhundert wurden viele neue Fabriken eröffnet und es erfolgte eine großzügige
Erweiterung der Stadtanlage. Aus dieser Phase stammen viele der heute noch erhaltenen
Gründerzeithäuser. 1874 erhielt der Ort einen Anschluss an das Eisenbahnnetz über die
Eisenbahnlinie Gaschwitz–Groitzsch–Meuselwitz. Seit der 1909 erfolgten Eröffnung der
Bahnstrecke Neukieritzsch–Pegau war der Bahnhof Groitzsch Eisenbahnknotenpunkt.
Im Zweiten Weltkrieg beschädigten Bomben unter anderem den Bereich um den Bahnhof
schwer.
Am 14. April 1945 marschierten amerikanische Truppen ein, die bis zum 30. Juni blieben.
Danach besetzten sowjetische Truppen die Stadt. 1952 wurde Groitzsch dem Kreis Borna
im Bezirk Leipzig zugeordnet. Im Jahr 1989 beging Groitzsch seine 950-Jahr-Feier.
Am 1. Januar 1994 wurde eine Verwaltungsgemeinschaft aus den vier Gemeinden Auligk,
Audigast, Berndorf, Großstolpen gebildet, welche dann im Jahr 1996 eingemeindet
wurden.
Groitzsch gehörte seit 1990 zum sächsischen Landkreis Borna, der 1994 im Landkreis
Leipziger Land und 2008 im Landkreis Leipzig aufging. Beide durch Groitzsch führenden
Eisenbahnstrecken wurden u. a. durch Unterbrechung durch Braunkohletagebaue in den
Jahren 1997 und 1998 stillgelegt, wodurch die Stadt heute nicht mehr per Bahn erreichbar
ist.