Nobelino.de - Mehrfamilienhaus mit 6,88% Rendite - voll vermietet als Kapitalanlage in Staufenberg

Квадратура

244 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

70.00 m²

Размер на парцел

600.00 m²

Година на строеж

1955

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Парко място

Подово отопление и радиатори.

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 270 000

Външна комисионна

5,95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Käuferprovision 5,95% - verdient fällig ab Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Staufenberg OT

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage ? Sie wollen sicher investieren ?

Dann haben Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, am Feldrand gelegen und mit viel Potential gefunden !

Das Haus ist voll unterkellert, hat neuwertige 2-fach-verglaste Kunststofffenster, sowie eine gepflegte Gas/Zentralheizung von Buderus.

Die Mieter sind alle bereits jahrelang im Haus - hier sind viele Möglichkeiten für eine Steigerung gegeben und eine langfristige Zusammenarbeit.

Aufstellung der einzelnen Wohnungen:

EG - 77 m² - 500 € Kaltmiete
1. OG 77 m² - 500 € Kaltmiete
2. OG u. DG 90 m² (Maisonette) - 550 € Kaltmiete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.550 € x 12 Monate = 18.600 € pro Jahr.

Hinter dem Grundstück ist ein großer & gepflegter Garten. Ein Anbau & somit eine Erweiterung des Hauses ist denkbar.

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich !

Местоположение

Staufenberg ist eine Kleinstadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Gießen.

Auto: direkte Anschlüsse an die B3a nördlich des Gießener Nordkreuzes, über das Anschluss an die Bundesautobahn 480 Wetzlar-Reiskirchen besteht. Die Landesstraße (L 3146) führt durch das Lumdatal.

Die Personenbeförderung per Busbedienung erfolgt mit der Linie 371 auf der Relation Grünberg - Londorf - Lollar - Gießen sowie die Schülerbeförderung mit der Linie 52.

Von 1902 bis 1981 gab es Personenverkehr auf der Lumdatalbahn, die vom Bahnhof Lollar über Londorf nach Grünberg führt. Bahnhöfe gab es in den Stadtteilen Mainzlar und Treis. Aktuell findet Güterverkehr bis zum Anschluss der Didier-Werke statt.

Seit 1993 gibt es regelmäßig Sonderfahrten, die seit 1997 im Bahnhof Mainzlar enden. In Daubringen befindet sich ein weiterer Haltepunkt. Quelle: Wikipedia

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.

Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.

Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.