In perfekter Stadtwaldrand Lage, - Neubau einer Doppelhaushälfte

Living space

130 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Plot area

280.00 m²

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Kundenwunsch

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Prices

Sale price

€ 1 049 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Neubauprojekt in einer ruhigen und grünen Lage vorstellen zu dürfen.

Ihr neues Zuhause liegt direkt neben dem Stadtwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder auch zum Laufen mit einem Trimm-dich-Pfad einlädt.

Die Vorplanungen für den Bau eines Doppelhauses sind mit unserem Kooperationspartner abgeschlossen. Sie haben aber die Möglichkeit noch alle Einzelheiten mit dem Projektleiter zu besprechen und auf Ihre Bedürfnisse abzuändern. Dies betrifft auch die Wohnraumfläche, Sie können das Dachgeschoss selbstverständlich auch ausbauen und somit mehr Wohnraum schaffen.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 281 m² Größe.

Die Planungen können sofort mit Ihnen starten. Auch ein Nachbar ist bereits gefunden, der darauf wartet, z.B. denn Kellerbau gemeinsam zu starten, um Kosten einzusparen. Das Bauvorhaben wird hochwertig von unserem Kooperationspartner gebaut.

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen eine Energieeffizienzklasse A+.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

In der Grundrissgestaltung überzeugt der Entwurf durch die praktische und variable Raumaufteilung. Ob als Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Theke oder alternativ mit separater Küche: beide Konzepte bieten eine optimale Raumnutzung. Die große, bodentiefe Übereckverglasung macht den Wohnraum zum lebendigen Familientreffpunkt, der mit der Terrasse komfortabel erweitert wird. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das hochwertige, helle Bad mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide oder alternativ ein zusätzliches Arbeitszimmer. Je nach persönlichem Wunsch sind verschiedene Lösungen möglich. Im Preis ist ein Kellerbau enthalten, das Dachgeschoss kann wahlweise sofort oder auch später ausgebaut werden.

Zur Standardausstattung gehören u.a. eine energieeffiziente Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine kontrollierte Lüftungsanlage.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nachdem Sie das Grundstück besichtigt haben.

* Die abgebildeten Grundrisse und Bilder sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Equipment

Ihre Ausstattung im Überblick:

- Wohnbereich mit offener Küche

- Gewendelte Treppe

- 3 Schlafzimmer im OG
- Ausbau des Dachgeschosses für weitere Wohnraumflächengenerierung möglich

- Familienbad

- Keller

- Energieeffiziente Wärmepumpe

- 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Kontrollierte Lüftungsanlage

- Elternschlafzimmer mit Ankleide

- Alternativ ein zusätzliches Arbeitszimmer

- Großer, offener Wohnraum

- uvm.

Location

Dachau ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München.

Ihr neues Zuhause liegt direkt neben dem Stadtwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder auch zum Laufen mit einem Trimm-dich-Pfad einlädt.

Verkehrsanbindung:
Im Süden Dachaus liegen die Bundesstraßen 304 nach München und 471 im Westen zur Bundesautobahn 8 (München–Stuttgart) und im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München). Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.

Dachau ist mit der Linie S2 der S-Bahn München an den MVV angeschlossen und Endpunkt des fahrplanmäßigen Zehn-Minuten-Taktes. An der Strecke nach Altomünster liegt die zweite Bahnstation in Dachau, der Haltepunkt Dachau Stadt. Ab Dachau Bahnhof werden durchgehende Regionalverbindungen nach Ingolstadt, Treuchtlingen, Nürnberg und zum Hauptbahnhof München angeboten. Die Regionalzüge nach München erreichen von Dachau aus nach ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof, mit der S2 dauerte die Strecke rund 30 Minuten.

In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, einer Realschule, zwei Gymnasien (Josef-Effner-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen.

Various

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.