Klipphausen... idylisch & ruhig gelegene Bauplatzparzellen von 1500qm-2750qm (26.78km)

373457# 2dbc3a3c21 01665 Klipphausen, Deutschland Жилищен парцел Продажна цена € 127 500

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Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH
Carsten Steglich

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Размер на парцел

1 500 m²

Площ

Размер на парцел

1500.00 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.03.2022

Цени

Продажна цена

€ 127 500

Външна комисионна

6,0 % vom KP zzgl. MwSt. Erwerber

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Das hier offerierte Grundstück mit ca. 1500 m² ist ein auszugsweises Angebot von weiteren Grundstücken.

Das Objektangebot dieser zukünftig schönen Bauplatzparzellen liegt in Klipphausen, in einem seiner Ortsteilen.
Der Flächennutzungsplan weißt eindeutig aus früheren Planungen der Gemeinde ein Wohngebite aus, dieses grenzt dann an den Außenbereich.
Für as Erlangen der Baugenehmigung jeweiligen Hauses ist der Erwerber selber verantwortlich.
Die noch zu vermessende, noch zu teilende Grundstücksfläche wurde bereits über ein Vermessungsbüro vorbereitet, die Parzellen abgesteckt sowie Bauplatzfelder dargestellt.
Gemeindliches Einvernehmen besteht, Vorabfragen entsprechender Behörden und Insititutionen waren positiv.
Das Baufeld wird in 4 Bauplatzparzellen aufgeteilt, damit behalten alle Grundstücke aus Lage, Bebauungsart/Ausrichtung, Größe der Parzellen - den gleichen Qualitätsstand.
Nicht nur die absolute Ruhe, eine Idylle für jede Familie mit Kindern, aber trotzdem die gute Anbindung nach MEI, Klipphausen Zentrum oder ffg. Dresden / Autobahnen - sind einfach perfekt. Durch die Größe der Parzellen wurde für später gewährleistet, dass auch der Abstand zu den Nachbarn sehr groß und angenehm ist.

Die Gesamtfläche wird in 4 Parzellen aufgeteilt:
Parzelle 1 - 1650m²
Parzelle 2 - 2750 m²
Parzelle 3 - 1500 m²
Parzelle 4 - 1800 m²

Alle Parzellen haben in angenehmen Abstand zur reinen Wohngebietsstraße ( Sackgasse ) vorgesehene Baufelder.
Die Baufelder ( nicht zwingend auch Ihre Größe der Bodenplatte Haus ) sind mit Größen von 12x12m und 10x15m vorgeplant.
Es darf eine ortsübliche Bebauung erfolgen, hierbei 2 Vollgeschosse. Der Bau eines Bungalow muss mit dem Bauamt gesondert besprochen werden, die Bebauung wie ortsüblich vorhanden unterliegt den Vorschriften nach § 34 SächsBO.
Am Grundstück und/oder im Öffentlichkeitsbereich vorhanden sind Wasser und Strom + Telekom.
Der Kanal liegt im Öffentlichkeitsbereich.
Unter Umständen kann Seitens der Gemeinde auch eine abwasserseitige Entsorgung über eine Vollbiologische Kleinkläranlage erfolgen.
Am Übergang des Grundstückes von Bauplatz zur Straße ist in jeder Parzelle in ausreichender Tiefe eine Hochdruckgasleistung verlegt, diese geregelt über eine Dienstbarkeit und darf nicht überbaut werden.
Für Ihre Heizung wäre somit eine Erdwärme - Tiefenbohrung oder Luftwärmepumpe ideal.
Alle Grundstücke haben einen kleinen Waldanteil sowie Hanglage zum Außenbereich.
Im hinteren Teil der Grundstücke war vor Jahrzenten ein kleiner Dorffriedhof, dieser ist seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr in Gebrauch und wurde ordnungsgemäß Seitens der Behörden/Gemeinde entwidmet. Einschränkungen aus dieser ehemaligen Nutzungsart im hinteren Bereich der Parzellen sowie Gashochdruckleitung bestehen nicht.
Die Grundstücke sind alle derzeitig als Wiesengrundstücke gehalten, gepflegt und ermöglichen eine individuelle Grundstücks,- und Baugestaltung.

Grundstücke mit dieser Lage, Weitsicht, Weite zum Nachbarn sowie Alleinstellungsmerkmal gibt es alternativ in Klipphausen nach unserem Kenntnisstand nicht.
Die zukünftige Bebauung unterliegt keinem Bebauungsplan sowie werden diese frei einer Bauträgerverpflichtung veräußert, hierbei wie diese "stehen und liegen".

Оборудване

Baulandgrundstücke, hierbei das Grundstück Parzelle 1500 m² im Angebot.
Das Grundstück wird wie folgt aufgeteilt:

Parzelle 1 - 1650m²
Parzelle 2 - 2750 m²
Parzelle 3 - 1500 m²
Parzelle 4 - 1800 m²

Medienanbindung - siehe Beschreibung
Bebaubarkeit - siehe Beschreibung
Bauträgerfrei - JA
Baurecht - geregelt aus Flächennutzungsplan, grundsätzlich gemeindlichem Einvernehmen - weitere Bearbeitung & Beantragung eines Vorbescheides + Baugenehmigung obliegt dem Erwerber
Grundstücke werden verkauft wie "stehen und liegen".
Die gesamte Vorplanung sowie bereits erfolgte Teilflächenentwürfe, erste Vermessung etc. hat der Verkäufer bereits beauftragt/vollzogen/bezahlt.
Die zukünftig finale Vermessung der Grundstücke werden durch den Erwerber bezahlt.
Etwaig noch leichte Änderungen der Parzellen sind deshalb möglich und/oder zu akzeptieren.
Die Parzellen werden jetzt sofort aus sicherlich guter Nachfrage beurkundet, dies als Teilvermessungskaufverträge.

Местоположение

Sachsen
Gemeinde Klipphausen
Ortsteil
Postleitzahl 01665
Lage mit Alleinstellungsmerkmal
ruhig, letztes Grundstück - danach Außenbereich, Bauplatz mit viel Ruhe und Weitsicht
Ruhe für die ganze Familie & Idylle kann kaum anders sein.
trotzdem gute Verkehrsanbindung nach MEI und Klipphausen Stadt/Ortskern, so u.a. mit Bus oder Auto oder ffg. mit S-Bahn. Die Autobahnen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz sind schnell erreichbar.

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Sie haben Verständnis, dass die Adresse dieses Verkaufsobjektes nicht von Beginn an veröffentlicht wird, dies erst mit nachhaltiger Kontaktaufnahme zum Schutz der Privatsphäre unseres Auftraggebers.

Es handelt sich nicht !!! um einen Notverkauf.
Das Objekt wird aus familiären Veränderungen beim Eigentümer nun zum Verkauf angeboten und aus Absprache jederzeit möglich -- verkauft "wie es steht und liegt " !

Der Besitz/Nutzen und Lasten unterliegt den a-typischen Regelungen aus Notarverträgen, ansonsten Kaufpreisfälligkeit und Übergabe mit Kaufpreiszahlung..

Im Kaufpreis ist die ausgewiesene Maklercourtage noch nicht inbegriffen, diese ist / wird zu Lasten des Käufers und Verkäufers je zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt abgegolten und ist fällig & verdient am Tage des Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages.

Eine komplette Offerte des Angebots sowie ffg. die Besichtigung des Objektes erfolgt nach Rückgabe des hier beilegendem Objekt- und Provisionsnachweises.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Selbstverständlich wurden diese aus Prospekthaftung nach dem besten Wissen & gewissen geprüft.

Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.